"Demandez aussi si le partage atteint la bonne personne."
NOTARIAAT WELLENS · MORTSEL
À votre partenaire, votre famille ou quelqu’un avec la même question. Choisissez un sujet et adaptez le message avant de le partager.
Un héritage arrive parfois à un moment où vos enfants ont plus besoin de l'argent. En Flandre, une donation relais sous conditions peut entraîner une exemption de droits de donation. Le délai court à partir du décès.
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Au premier semestre 2026, il y a eu 8,1 % de ventes en plus sur la côte belge par rapport à la même période en 2025. Le prix médian d’un appartement en bord de mer était de 272 000 €, soit 6,7 % de plus qu’en 2025. Les différences entre localités et types de bâtiments restent importantes.
Lire l'explicationTrouver un objet de valeur ne fait pas automatiquement de vous le propriétaire. Celui qui peut revendiquer la trouvaille dépend des circonstances et des règles applicables.
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L'explication récente sur les déclarations de volonté invite à une conversation souvent repoussée. Quel soin souhaitez-vous plus tard, qui connaît vos souhaits et où les trouver ? Différentes déclarations ont des conséquences juridiques différentes.
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La banque évalue vos revenus, dépenses et ressources propres. Avant votre offre, faites examiner quelle condition suspensive de financement convient à votre situation.
Lire l'explicationDe plus en plus de Belges choisissent un mandat de protection extrajudiciaire. Vous pouvez déterminer à l’avance qui gérera certaines affaires pour vous si vous ne pouvez plus le faire vous-même.
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La FAQ publiée le 11 septembre 2026 explique le régime préférentiel flamand pour les sociétés familiales. Un rapport d’évaluation est obligatoire, même sans bien immobilier résidentiel. L’explication concerne le régime en vigueur depuis le 1er janvier 2026.
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Actualité notariale belge avec de courtes vidéos, explications pratiques et sources.
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Une question concernant votre propre situation, ou un soutien notarial pour le dossier de votre client ? Choisissez ci-dessous l’entrée qui vous convient.
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Une question concernant votre habitation, votre famille, votre patrimoine ou un contrat ? Décrivez ce qui se passe. Nous verrons ensemble quelle explication ou quelle enquête est nécessaire.
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Pour avocats, comptables, conseillers en patrimoine, banquiers, syndics, géomètres, professionnels de la santé et autres conseillers. Vous apportez votre connaissance du client et le...
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Parfois un conseil écrit suffit. Parfois vous souhaitez simplement quelqu’un en face de vous qui réfléchisse avec vous. Choisissez votre sujet, choisissez un moment, en ligne ou au bureau.
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Vous pouvez consulter vos actes notariés via NABAN sans créer de coffre-fort numérique. Souhaitez-vous aussi conserver et partager vos propres documents ? Alors vous pouvez opter pour Izimi.
Lire l'explicationLisez tranquillement, conservez ou imprimez. Ici vous trouverez des brochures et fiches d'information de Notaris.be, directement chez l'éditeur.
Lire l'explicationCourtes checklists pour votre acte, accord, conseil ou déclaration. Huit points concrets et aide à l'identification des pièces manquantes.
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Planifiez un rendez-vous au bureau ou en ligne, appelez-nous ou posez votre question par e-mail. Nous écoutons d'abord et examinons ensemble ce qui est nécessaire.
Lire l'explicationCe qui compte pour vous mérite de l’attention. Explication et accompagnement par le Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationSi votre partenaire décède, souhaitez-vous pouvoir rester vivre, percevoir un loyer ou décider vous-même du logement ? Une clause de retour peut être une option. Ce que cela vous…
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Vous souhaitez convenir de ce qu’il advient de certains comptes ou placements en cas de décès de l’un de vous. Une clause de retour peut être étudiée à cet effet. Vous devez précisément…
Lire l'explicationVous convenez ensemble de ce qu’il advient de certains biens en cas de décès de l’un de vous. Celui qui reste reçoit le droit convenu de l’autre. C’est ainsi qu'une…
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Ceux qui vous sont proches ne sont pas nécessairement ceux qui hériteront de vous. Commencez par les personnes qui comptent pour vous.
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Racontez ce qui se passe et pourquoi vous y pensez maintenant. Vous n'avez pas encore besoin de savoir quel acte ou arrangement vous faut. Vous pouvez planifier un rendez-vous au bureau, votre…
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Vous partagez votre vie sans mariage ni déclaration de cohabitation légale. Ce que vous souhaitez organiser l'un pour l'autre demande alors une attention particulière.
Lire l'explicationVotre mariage règle beaucoup de choses. Pourtant, il est bon de savoir ce que le conjoint survivant reçoit, peut décider lui-même et doit coordonner avec les enfants.
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Qu'est-ce qui reste à vous ? Que partagez-vous avec votre partenaire ? Et que se passe-t-il si l'un de vous décède ou si vous vous séparez ? Votre contrat de mariage aide à répondre à ces questions.
Lire l'explicationVotre logement vous appartient. Vous souhaitez protéger votre partenaire en cas de décès, mais pouvoir reprendre le logement en cas de divorce. Pour cela, des accords distincts…
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Devenir indépendant. Vivre ensemble. Protéger quelqu’un. Faire ses adieux. Ici, vous trouvez les explications et l’accompagnement adaptés à ce qui vous occupe aujourd'hui.
Lire l'explicationAvancer avec des informations fiables. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationVotre check-list. Une étape à la fois. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationArgent, cohabitation et accords. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
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Mutuelle, dents et hôpital. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationQuand ça ne va pas bien. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationSur ses propres jambes. Avec quelqu’un à ses côtés. Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationEntreprise individuelle ou société ? Explications pratiques, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationVotre dossier en ordre pratique. Explication pratique, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationBien assuré, sans payer en double. Explication pratique, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationVotre premier chez-vous. Explication pratique, préparation et accompagnement pour ceux qui deviennent indépendants. NotaCare, Notariaat Wellens à Mortsel.
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Vous souhaitez savoir sur quoi vous pouvez vous appuyer. Ici vous trouverez les sources utilisées. Une loi diffère d'une décision fiscale concernant un dossier précis. Cette différence est…
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Aujourd'hui vous ne savez pas ce dont votre partenaire aura besoin plus tard. Avec une clause de choix, vous fixez maintenant les choix possibles. Après le décès de l'un de vous, l'autre peut…
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Le mandat de protection extrajudiciaire vu par l'aidant proche.
Lire l'explicationVous n'avez pas besoin de choisir une technique juridique. Partez de ce que vous voulez atteindre et lisez quelles possibilités vous pouvez envisager.
Lire l'explicationQue se passe-t-il en coulisses ? Que devez-vous faire vous-même ? Ci-dessous, nous parcourons la déclaration en dix étapes concrètes, avec à chaque étape le rôle de l'étude et…
Lire l'explicationVous n'êtes pas obligé de choisir à l'aveugle. Mais la manière dont vous agissez peut influencer votre marge de manœuvre. Demandez donc conseil à temps lorsque le patrimoine ou les dettes…
Lire l'explicationEau, énergie, téléphone, mutuelle et pension : ici vous trouverez par sujet ce que vous pouvez faire, ce que vous devez préparer et où vous adresser. Commencez par la question qui…
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La déclaration a été introduite. Peut-être que les comptes sont débloqués et qu'un partage a été convenu. Pourtant, il est utile de revoir une fois ensemble ce qui a réellement…
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Une banque doit savoir qui a droit à l'argent et quels contrôles sont nécessaires. L'acte de décès seul ne répond pas à cette question.
Lire l'explicationPour les informations fiscales, nous utilisons principalement le service des impôts flamand. Pour la succession et les actes notariaux, nous renvoyons aux sources belges…
Lire l'explicationDocuments et informations pour votre dossier de succession. Explication et accompagnement par Notariaat Wellens à Mortsel.
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Voulez-vous savoir ce qui doit être fait en premier ou cherchez-vous un accompagnement pour l'ensemble du règlement ? Nous clarifions ensemble quelle mission convient et ce dont vous avez besoin pour cela…
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Les funérailles, les appels téléphoniques, les lettres et les préoccupations financières arrivent souvent en même temps. Faites d'abord la distinction entre ce que vous devez protéger, ce que vous devez signaler et ce que vous pouvez encore...
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« Nous sommes les enfants, donc tout nous appartient. » Cela peut être trop rapide. Un partenaire, un testament ou un contrat de mariage peut aussi déterminer qui reçoit quels droits.
Lire l'explicationVous n'avez pas besoin de chercher vous-même sur internet. Ci-dessous, vous trouverez pour chaque question où vous adresser et à quoi sert cette source.
Lire l'explicationAprès un décès restent les souvenirs. Et il y a des choses à régler. Nous vous aidons à comprendre ce qui est nécessaire, quelles sont vos options et qui prend la prochaine étape.
Lire l'explicationUn bon inventaire commence par des questions simples : qu’y avait-il, à qui appartenait-ce et quelles preuves avons-nous ? L’objectif est la complétude, même lorsqu’un élément est encore...
Lire l'explicationVous n’avez pas besoin de constituer un dossier complet avant le premier entretien. Cette liste vous aide à collecter de façon ciblée et à comprendre à quoi sert chaque document.
Lire l'explicationUne réponse courte n’aide que si vous comprenez aussi ce que cela signifie pour la prochaine étape.
Lire l'explicationL’un veut vendre. L’autre veut garder le logement. Et pour quelqu’un d’autre, il est surtout important que le conjoint survivant puisse rester y vivre. Nous clarifions d’abord les droits...
Lire l'explicationVous voulez déjà aider quelqu’un. Mais pouvez-vous vous permettre de donner si vos propres frais de soins augmentent ? Commencez par ce dont vous avez besoin. Ensuite seulement, regardez ce que vous souhaitez donner.
Lire l'explicationAvec un testament, vous déterminez qui recevra quelque chose après votre décès. Vous conservez aujourd’hui vos biens. Vous pouvez en principe encore changer cela plus tard.
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Vous souhaitez conserver vos biens personnels tout en organisant quelque chose ensemble pour votre partenaire. Par exemple le logement. Dans votre contrat de mariage, vous pouvez prévoir une clause supplémentaire...
Lire l'explicationUne déclaration à la commune donne une base légale. Vérifiez si cette base est suffisante pour votre partenaire, votre logement et votre patrimoine.
Lire l'explicationQui paie vos factures si vous ne pouvez plus le faire vous-même ? Avec un mandat de protection extrajudiciaire, vous choisissez à l’avance qui peut vous aider, ce que cette personne peut faire et qui exerce un contrôle.
Lire l'explicationVendre votre maison avec un accompagnement pratique et une préparation notariale dans un seul bureau. Découvrez notre approche, une véritable présentation du bien et l’équipe de Notariaat Wellens.
Lire l'explicationUne visite commence souvent par un ressenti : puis-je habiter ici ? Ensuite viennent les questions sur le bâtiment, les documents, le budget et les accords. Ici vous trouvez notre...
Lire l'explicationDu premier rendez-vous à la conclusion pratique : NotaHome réunit accompagnement à la vente, savoir-notaire et recherches dans un seul parcours. Un seul interlocuteur...
Lire l'explicationVous achetez un appartement. Qu’est-ce qui est à vous et qu’est-ce que vous partagez ?
Lire l'explicationVous héritez possiblement aussi des dettes. Quel choix pouvez-vous faire ?
Lire l'explicationQuelqu’un est décédé. Qui peut maintenant prendre quelles mesures ?
Lire l'explicationVous souhaitez prendre des accords familiaux concernant une aide antérieure. Tout le monde s’y retrouve-t-il ?
Lire l'explicationVotre prêt est remboursé. L’hypothèque est-elle toujours inscrite ?
Lire l'explicationVous partagez votre vie. Comment vos biens et dettes sont-ils réglés ?
Lire l'explicationUn coût de départ plus bas. Quelle possibilité donnez-vous à la banque à cet effet ?
Lire l'explicationVous empruntez pour un logement. Quelle garantie donnez-vous à la banque ?
Lire l'explicationÀ qui voulez-vous léguer quelque chose, et que reçoit cette personne sans testament ?
Lire l'explicationVous souhaitez aider maintenant. Quels accords doivent encadrer cette aide ?
Lire l'explicationVous voulez transmettre votre logement. Que souhaitez-vous conserver vous-même ?
Lire l'explicationVous entreprenez ensemble. Les scénarios difficiles ont-ils aussi été discutés ?
Lire l'explicationVous êtes copropriétaires. Comment chacun peut-il continuer ?
Lire l'explicationVous achetez un logement. Que payez-vous exactement, et sous quelles conditions ?
Lire l'explicationQui peut gérer vos affaires si cela devient plus difficile pour vous ?
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Quinze types courants d’actes, clairs par sujet. Vous lisez ce qu’ils règlent, quelles décisions demandent attention et ce que nous préparons pour vous…
Lire l'explicationL’explication part de la pratique notariale belge, avec attention pour la Flandre. Sur les pages détaillées, vous trouvez des références pertinentes pour approfondir.
Lire l'explicationVous pouvez planifier un rendez-vous sans engagement au bureau ou préparer votre question en ligne et nous l’envoyer par e-mail.
Lire l'explicationAcheter un logement. Protéger quelqu’un. Prendre des accords pour plus tard. Derrière chaque document se trouve une décision importante.
Lire l'explicationQuelqu’un reste encore un moment. Quand et sous quelles conditions ?
Lire l'explicationVous souhaitez clore un litige. Que doit-il réellement être résolu ?
Lire l'explicationVous voulez rédiger vous-même votre testament. Le texte exprime-t-il exactement ce que vous souhaitez ?
Lire l'explicationVous louez un bien immobilier. Quelles règles de location correspondent à l'utilisation effective ?
Lire l'explicationVous prêtez de l'argent à une personne de confiance. Comment garder les accords clairs ?
Lire l'explicationVous faites un don par virement. Quelle preuve reste-t-il de votre intention ?
Lire l'explicationVous vivez en cohabitation légale. Quels accords existent sur l'argent et les contributions ?
Lire l'explicationUne dette existe déjà. Les deux parties peuvent-elles encore expliquer son origine ?
Lire l'explicationUn prêt au sein de la famille, des accords après un litige ou une donation bancaire : nous traduisons votre intention en un document approprié. D'abord, nous examinons si un…
Lire l'explicationUn document est l'aboutissement de la préparation. Nous vous aidons depuis la première question jusqu'à une décision consciente.
Lire l'explicationUne question pratique, un souci pour plus tard ou simplement comprendre où vous en êtes. Trouvez ici des sites web fiables, nos propres guides et de l'aide pour votre prochaine étape.
Lire l'explicationTous les sujets de Notariaat Wellens : actes, contrats, immobilier, planification successorale, mandat de protection extrajudiciaire et préparation pratique.
Lire l'explicationNotariaat Wellens est un point de contact juridique à Mortsel. Un bureau où la conversation précède les papiers.
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Faites connaissance avec Paul Wellens, notaire à Mortsel et auteur de Ce qui motive vraiment les gens. Sa vision de l'écoute, du conseil clair et de l'accompagnement soigné.
Lire l'explicationExpertise notariale pour avocats, comptables, banquiers, prestataires de soins et professionnels de l'immobilier. Rapide, fondée et bilatérale.
Lire l'explicationPréparez votre budget avec les modules de calcul officiels pour achat, crédit, hypothèques et donations. Discutez de votre estimation avec Notariaat Wellens à Mortsel.
Lire l'explicationÀ qui faites-vous confiance, comment cette personne peut-elle aider, et comment assurer un suivi gérable ? Une conversation sur la protection commence par vos souhaits et les accords existants.
Lire l'explicationUne entreprise commence par vos plans, responsabilités et moyens. Découvrez ce que vous devez organiser concrètement et quelles questions concernant la forme d’entreprise et les accords vous souhaitez aborder.
Lire l'explicationAprès un décès, de nombreuses questions surgissent en même temps. Commencez par les premières démarches pratiques et par ce que vous ignorez encore. Vous n’avez pas besoin de constituer vous-même entièrement le dossier successoral.
Lire l'explicationVotre logement, votre relation et votre patrimoine sont liés. Partez de ce que vous voulez atteindre et de ce dont vous devez continuer à disposer. Nous examinons les accords existants avant de discuter des changements possibles.
Lire l'explicationUne rupture soulève des questions sur le logement, la propriété et les accords antérieurs. Notez ce qui est déjà établi, ce sur quoi vous êtes d’accord et ce qui doit encore être examiné. Vous n’avez pas besoin de connaître encore la réponse juridique.
Lire l'explicationPeut-être y pensez-vous encore, peut-être avez-vous déjà un acheteur. NotaHome regroupe l’accompagnement pratique convenu de la vente et la préparation notariale. Vous décidez de votre vente ; nous aidons à organiser les questions et les démarches.
Lire l'explication33 éclairages du notaire Paul Wellens pour regarder avec plus d’attention, mieux écouter et engager des conversations plus conscientes. Découvrez le livre et son auteur.
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Commencez par les faits. Ce n’est qu’ensuite que vous leur donnez du sens.
Lire l'explicationDerrière le fait de s’accrocher se cache parfois d’abord la tristesse de ce qui menace de disparaître.
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Vouloir quelque chose avec cœur est sain. En devenir dépendant rend un choix moins libre.
Lire l'explicationLe silence dissipe la distraction. Ainsi vous entendez parfois mieux vos propres pensées.
Lire l'explicationUn choix vous appartient vraiment lorsque vous ne le faites pas pour obtenir l’approbation.
Lire l'explicationUn sentiment que vous pouvez nommer n’a pas besoin de s’exprimer autant par votre comportement.
Lire l'explicationCelui qui ne réagit pas automatiquement garde plus de contrôle sur son propre comportement.
Lire l'explicationToutes les réponses ne sont pas meilleures parce qu’elles viennent vite.
Lire l'explicationLe calme devient plus crédible quand votre voix, rythme et posture véhiculent le même message.
Lire l'explicationQuand la tension monte, ralentir aide souvent plus qu’ajouter un argument.
Lire l'explicationUne limite claire n’a pas toujours besoin d’une longue défense.
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Une limite devient visible par ce que vous faites ensuite de manière cohérente.
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Vous apprenez quelque chose sur une relation quand l’autre peut aussi supporter votre non.
Lire l'explicationTrop d’explications peut affaiblir le cœur de votre choix.
Lire l'explicationLa transparence est précieuse lorsque la personne, le moment et le contexte sont suffisamment sûrs.
Lire l'explicationUn projet naissant a parfois besoin de calme avant de pouvoir supporter toutes les opinions extérieures.
Lire l'explicationEntre ce que quelqu’un fait et la façon dont vous réagissez, il reste toujours un choix.
Lire l'explicationLes mots indiquent ce que quelqu’un a l’intention de faire. Un comportement répété montre ce qui se passe vraiment.
Lire l'explicationCe que quelqu’un fait de manière répétée est une information importante pour une décision.
Lire l'explicationPas seulement les mots, mais aussi un changement de rythme, de ton ou de silence peut être une raison de poser plus de questions.
Lire l'explicationUn compliment ne doit pas remplacer votre jugement.
Lire l'explicationAprès un conflit, ce n’est pas seulement un moment chaleureux qui compte, mais surtout si le comportement change durablement par la suite.
Lire l'explicationLa confiance n’a pas besoin d’être complète tout d’un coup. Elle peut grandir pas à pas.
Lire l'explicationUne bonne question vous donne des informations avant que vous ne vous mettiez sur la défensive.
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En résumant littéralement, vous vérifiez si vous avez compris ce que l’autre voulait dire.
Lire l'explicationUne accusation lourde devient discutée lorsqu’on revient aux faits concrets.
Lire l'explicationUn sentiment de culpabilité vague devient plus gérable lorsqu’on sait précisément ce que quelqu’un vous demande.
Lire l'explicationPlus de mots ne donnent pas toujours plus de clarté.
Lire l'explicationQuand l’émotion rend l’écoute temporairement impossible, il peut être plus sage de continuer la discussion plus tard que d’insister maintenant.
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Un conflit devient plus étroit lorsqu’il ne peut plus y avoir qu’une victime complète et un coupable complet.
Lire l'explicationVous pouvez reconnaître quelque chose de bon ou de juste chez l’autre sans renoncer à votre propre point de vue.
Lire l'explicationUne excuse a du sens lorsque vous avez réellement fait quelque chose qui nécessite réparation.
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Toutes les conversations ne doivent pas être résolues aujourd’hui. Parfois, le silence garde un espace pour une meilleure suite.
Lire l'explicationIl est possible de partager un lien via WhatsApp, e-mail, Facebook ou LinkedIn. Pour les sujets avec un reel, vous pouvez aussi préparer la vidéo et le texte associé pour Instagram, Facebook ou LinkedIn sur la page de l’article.
Poursuite pratique
Trouvez le sujet et ouvrez l’explication. Partagez la page qui correspond vraiment à la question de l’autre.
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Non. Vous choisissez vous-même l’application et le destinataire, et vous finalisez l’envoi là-bas. Vous pouvez aussi copier le message d’abord pour l’utiliser plus tard.
Pour transmettre une explication générale, aucune donnée de dossier n’est nécessaire. Une courte explication pourquoi vous avez pensé à cette page suffit souvent. Pour un dossier propre, vous pouvez contacter directement le bureau.
Apportez ce que vous avez déjà. Notez ce qui manque ou ce dont vous doutez.
Consultez votre prochaine étapeExplication générale pour votre préparation. Vos documents et situation concrète déterminent le régime qui vous est applicable.
