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    Espace de restauration près d'un escalier en bois

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    Je veux vendre mon logement

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    « J'ai appris qu'aux grandes décisions il ne faut pas seulement demander ce que quelqu'un veut, mais aussi pourquoi cela doit se faire précisément maintenant. »
    Paul Wellens

    Vos questions, étape par étape

    Une vente implique beaucoup. Nous examinons ensemble quels documents sont nécessaires et quels accords vous apportent de la certitude.

    Pourquoi vais-je chez le notaire pour cela ?

    Le notaire vérifie la situation juridique et aide à fixer clairement les accords de vente. Contactez-nous avant la publicité ou l’acceptation d’une offre, afin que les informations requises soient disponibles à temps.

    Comment vendre mon bien?

    1. Discutez du mode de vente, des attentes de prix et de l’accompagnement.

    2. Rassemblez les certificats requis et faites évaluer les offres.

    3. Après le compromis suivent les recherches restantes, le décompte et l’acte.

    Comment cela se passe-t-il et combien de temps cela dure-t-il ?

    La préparation dépend des certificats manquants et des éventuels problèmes avec le bien. Entre compromis et acte, un délai maximal de quatre mois est généralement prévu ; les conditions de l’accord peuvent influencer le point de départ.

    Quels documents dois-je fournir au notaire ?

    Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.

    Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.

    Où puis-je trouver cela ?

    Cherchez dans votre dossier d’actes, Izimi ou Mes actes. Vous ne trouvez pas l’acte ? Communiquez l’adresse, la date approximative et éventuellement l’étude notariale précédente ; nous verrons comment demander une copie.

    Où puis-je trouver cela ?

    Consultez le dossier de vente ou les documents de votre bien. Pour un achat, demandez ces pièces au vendeur ou à l’agent immobilier. Pour une vente, nous convenons quels certificats manquent et qui les demande.

    Où puis-je trouver cela ?

    Consultez le dossier de vente ou les documents de votre bien. Pour un achat, demandez ces pièces au vendeur ou à l’agent immobilier. Pour une vente, nous convenons quels certificats manquent et qui les demande.

    Où puis-je trouver cela ?

    Cherchez chez vos documents de bien, architecte ou entrepreneur. Signalez les rénovations pour lesquelles vous ne trouvez pas de documents. Le bureau discute des informations nécessaires auprès de la commune ou d’un expert.

    Où puis-je trouver cela ?

    Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.

    Où puis-je trouver cela ?

    Notez les noms complets et les coordonnées. Apportez votre carte d'identité au rendez-vous. Signalez les documents étrangers ou la représentation ; le bureau vous indiquera les pièces supplémentaires nécessaires.

    Où puis-je trouver cela ?

    Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.

    Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.

    Ouvrez la liste de contrôle : prêt, besoin d’aide ou non applicable
    Que fait et vérifie le notaire ?
    • Qui peut décider du sort du bien ?
    • Quels certificats et informations manquent ?
    • Quelles dettes doivent être réglées lors de la vente ?
    • Son offre, compromis et accords de transfert sont-ils juridiquement clairs ?

    Nous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.

    À quoi dois-je faire attention avant de signer ?

    Vérifiez ce que vous vendez, quels défauts ont été signalés, quand vous devez déménager et quel montant reste après remboursement du prêt et paiement des coûts.

    Un passage est-il encore flou ? N’hésitez pas à demander une explication avec un exemple concret de votre situation. Signez uniquement lorsque vous comprenez ce que vous convenez.

    Que dois-je encore organiser ensuite ?

    Remettez les clés, relevés de compteurs, certificats et le dossier post-intervention. Adaptez la résiliation ou le transfert des assurances et contrats au moment convenu du transfert.

    Documents de reprise, assurances et suivi pratique
    Quels conseils pratiques m’aident ?

    Ne demandez pas les certificats manquants en double. Convenez d'abord de ce que le bureau, l'agent immobilier ou un expert recueille pour vous.

    Que signifient ces mots ?
    Certificat de sol
    informations d'OVAM sur le sol de la parcelle.
    PEB
    le certificat sur la performance énergétique du bâtiment.
    Dossier post-intervention
    documents concernant les travaux réalisés qui aident plus tard à préparer l'entretien et la rénovation en toute sécurité.
    Où trouver plus d’explications ou d’aide ?

    Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.

    Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.

    Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousComment acheter ou vendre un logement ?

    Explication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.

    APERÇU INITIAL

    Peut-être y pensez-vous encore, peut-être avez-vous déjà un acheteur. NotaHome regroupe l’accompagnement pratique convenu de la vente et la préparation notariale. Vous décidez de votre vente ; nous aidons à organiser les questions et les démarches.

    Discutez de vos projets de venteDécouvrez vos prochaines étapes

    1. Découvrez comment NotaHome vous accompagne

      Découvrez qui prend en charge les documents, la publicité, les visites et les rendez-vous de vente. La mission et les coûts sont convenus à l'avance.

      Consultez les explications et la préparation

    2. Préparez votre premier entretien

      Commencez par l'adresse, votre timing et vos questions. Apportez votre acte, les attestations disponibles et les accords de vente antérieurs.

      Consultez les explications et la préparation

    3. Discutez de vos plans ou d'une offre reçue

      Nous examinons ensemble le prix, les conditions et le calendrier. Présentez une proposition avant de décider ou de signer.

      Consultez les explications et la préparation
    Illustration de l'accompagnement par Notariaat Wellens

    Que consignons-nous ensemble ?

    Vous apportez votre question et les documents disponibles. Nous discutons des informations manquantes, des recherches à effectuer et de qui prendra quelle mesure. Mission, rémunération et calendrier sont discutés à l'avance.

    Préparez votre question par e-mailExplication détaillée sur ce sujet
    Voir ma préparation

    Cela est conservé pour votre entretien personnel. Le bureau ne reçoit rien via ce bouton.