Accueil / Actualité
NOTARIAAT WELLENS · ACTUALITÉ
Sujets notariaux récents de Belgique. Ce qui vous concerne, ce que vous pouvez faire et comment nous pouvons aider.
Sélection mise à jour au 19-09-2026. La date indiquée pour chaque sujet correspond à la publication source.
Vers les archivesPratique notariale · Belgique · 17-09-2026
Des e-mails falsifiés circulent prenant le nom et la présentation du notariat belge. Un logo reconnaissable ou un expéditeur de confiance ne prouvent pas que le lien est sûr : en cas de doute, appelez votre office via un numéro indépendant trouvé vous-même.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Flandre · 23-06-2026
Une copropriété d’un immeuble construit avant 2001 doit posséder au plus tard le 31 décembre 2026 une attestation amiante pour les parties communes. Une attestation concernant uniquement l’appartement propre ne répond pas à cette exigence spécifique.
Lisez l'explication et posez votre questionPatrimoine et immobilier · Belgique · 22-07-2026
Un bien immobilier étranger a non seulement des conséquences locales : votre déclaration fiscale belge, votre financement et votre succession méritent aussi une attention particulière. Faites en sorte que le contrôle local de l’achat et votre planification patrimoniale belge soient coordonnés avant de vous engager.
Lisez l'explication et posez votre questionSuccession · Flandre · 03-06-2026
Après une vente ou une succession reçue, il peut être nécessaire, à votre décès, de prouver la destination de ces fonds. Un solde bancaire final ne raconte pas toute l’histoire : conservez aussi les paiements, factures et accords correspondants.
Lisez l'explication et posez votre questionDons et successions · Belgique · 20-05-2026
Dans le cas d’un don à un enfant, il est important de savoir si vous entendez un avancement d’hoirie sur l’héritage ou un avantage supplémentaire. Ce choix affecte la répartition ultérieure et doit être clairement consigné, en respectant les parts réservées protégées.
Lisez l'explication et posez votre questionFiscalité immobilière · Flandre · 11-08-2026
Dans un arrêt de Gand, une imposition au précompte immobilier est restée en vigueur malgré un problème avec la notification du revenu cadastral. La détermination de ce revenu et la contestation de la taxe flamande sont des procédures distinctes : faites examiner séparément les deux documents.
Lisez l'explication et posez votre questionNous conservons ici les trente derniers sujets précédents. Les dates originales de publication et de contrôle restent visibles.
Pratique notariale · Belgique · 17-09-2026
Un dossier logement numérique contient plus que votre acte d'achat. En conservant systématiquement plans, factures et accords, vous n'êtes pas obligé de repartir de zéro lors d'une vente ou d'une réunion familiale.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Wallonie · 17-09-2026
La nouvelle Baromètre des Ardennes indique un prix médian de 220.000 euros pour les maisons au premier semestre 2026. Pour une seconde résidence, la réduction wallonne à 3 % ne s'applique pas automatiquement : elle est destinée au logement propre et unique, sous conditions.
Lisez l'explication et posez votre questionPlanification successorale · Belgique · 01-07-2026
Acheter ensemble un bien immobilier ne règle pas automatiquement ce qui se passe en cas de décès. Un testament peut aider, mais la situation familiale, les actes existants et les droits successoraux protégés déterminent ce qui est possible.
Lisez l'explication et posez votre questionEntrepreneuriat · Belgique · 24-06-2026
Selon le baromètre des entrepreneurs, la SRL reste la forme la plus choisie parmi les nouvelles sociétés. L’absence d’un capital minimum légal ne signifie pas que vous pouvez démarrer sans ressources suffisantes.
Lisez l'explication et posez votre questionProtection · Belgique · 17-06-2026
La réforme du statut du mandat de protection judiciaire touche aussi le choix d’un mandataire dans un mandat de protection extrajudiciaire. Celui qui a désigné un professionnel externe fait mieux de faire vérifier ce choix à temps selon les conditions futures ; elles ne s'appliquent pas toutes encore aujourd’hui.
Lisez l'explication et posez votre questionHabiter et cohabiter · Belgique · 11-06-2026
Selon le baromètre, 39 % des achats immobiliers flamands en 2025 ont été faits par un seul acheteur. Quand on commence ensuite une cohabitation légale avec un partenaire, il est conseillé de régler séparément la propriété, les coûts du logement et les investissements.
Lisez l'explication et posez votre questionSuccession · Flandre · 16-09-2026
Une clause de choix dans le contrat de mariage offre souvent plusieurs possibilités au conjoint survivant, mais le choix désiré doit encore être effectivement réalisé après le décès. Le contenu du contrat, la situation familiale et le délai de déclaration doivent donc être examinés ensemble.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Flandre · 29-07-2026
Le label kot flamand atteste qu’une chambre étudiante respecte la qualité du logement, la sécurité incendie et le permis d’urbanisme requis. Les communes décident elles-mêmes de l’introduction du label et de son obligation éventuelle.
Lisez l'explication et posez votre questionDons · Flandre · 25-03-2026
Dans un arrêt définitif, un document relatif à un don bancaire offert n’a pas été enregistré car la déclaration requise sur la résidence fiscale faisait défaut. Après le décès rapide du donateur, des droits de succession sont donc restés dus.
Lisez l'explication et posez votre questionPatrimoine familial · Flandre · 05-05-2026
Un point de vue administratif traite les anciens dons contractuels entre époux antérieurs au 6 juin 1981. L'acte précis détermine le choix encore disponible pour le conjoint survivant et sa concordance avec la succession légale.
Lisez l'explication et posez votre questionSociétés · Flandre · 13-07-2026
Une décision préalable a qualifié l'apport d'actions de société familiale dans une société civile sans émission de nouvelles parts sociales dans ce dossier comme un don indirect aux enfants. La répartition des valeurs et la documentation ont été déterminantes.
Lisez l'explication et posez votre questionPatrimoine familial · Flandre · 06-08-2026
Une décision préalable du 29 juin 2026 évalue des clauses optionnelles de maintien et d’attribution dans un contrat de mariage concret. La décision montre que la formulation, les biens choisis et le moment d'exercice d'une option ont un impact fiscal.
Lisez l'explication et posez votre questionPlanification patrimoniale · Flandre · 05-08-2026
Une décision anticipée flamande concernant deux portefeuilles d'investissement ne confirmait pas que le contrat envisagé puisse être considéré comme un contrat de chance équilibré à titre onéreux. L'incertitude concernant un don révocable antérieur et l'égalité des apports pesait lourdement dans ce dossier.
Lisez l'explication et posez votre questionDons et successions · Flandre · 05-08-2026
Dans le cadre d’une ancienne donation résiduelle néerlandaise, l’administration flamande a accepté que la substitution d’objet soit juridiquement possible. La présence exacte de la même valeur donnée plus tard reste, selon la décision, une appréciation de preuve au moment du décès.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier et dons · Flandre · 04-08-2026
Dans une décision préalable, l'administration flamande n'a pas reconnu de réelle dette d'apport avant la répartition prévue d'un bien immobilier donné antérieurement. Les intermédiaires ont été considérés comme artificiels dans ce dossier, de sorte que le droit de mutation a été appliqué au lieu du droit de partage.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Flandre · 16-06-2026
Un point de vue administratif flamand clarifie le droit d’enregistrement lorsque l’usufruit existant sur une partie privative est décrit ou prolongé. Une simple prolongation de la durée seulement peut échapper au droit de mutation, mais des modalités modifiées ou un droit élargi peuvent être taxés comme un nouvel usufruit.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Flandre · 11-08-2026
Dans un jugement à Gand, une ancienne boulangerie a été reconnue comme logement aux fins du droit de vente réduit. Il s’agissait d’un achat de 2023 où des travaux ordinaires de réparation et d’entretien suffisaient pour une occupation complète.
Lisez l'explication et posez votre questionHéritages · Flandre · 11-08-2026
Un jugement de Gand a refusé l'exonération pour l'ancien logement familial après que les deux époux eurent été inscrits ailleurs. La preuve contraire de leur résidence principale commune n'a pas suffi dans ce dossier.
Lisez l'explication et posez votre questionSuccession · Belgique · 26-08-2026
La banque peut payer certaines factures funéraires directement à partir des avoirs bloqués du défunt. Le simple paiement des frais d'obsèques ne constitue pas en soi une acceptation de la succession.
Lisez l'explication et posez votre questionAnticiper · Belgique · 31-08-2026
L'explication récente sur les déclarations de volonté invite à une conversation souvent repoussée. Quel soin souhaitez-vous plus tard, qui connaît vos souhaits et où les trouver ? Différentes déclarations ont des conséquences juridiques différentes.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · Belgique · 10-09-2026
Au premier semestre 2026, il y a eu 8,1 % de ventes en plus sur la côte belge par rapport à la même période en 2025. Le prix médian d’un appartement en bord de mer était de 272 000 €, soit 6,7 % de plus qu’en 2025. Les différences entre localités et types de bâtiments restent importantes.
Lisez l'explication et posez votre questionDonations · Flandre · 2026-09-11
La FAQ publiée le 11 septembre 2026 explique le régime préférentiel flamand pour les sociétés familiales. Un rapport d’évaluation est obligatoire, même sans bien immobilier résidentiel. L’explication concerne le régime en vigueur depuis le 1er janvier 2026.
Lisez l'explication et posez votre questionProtection · Belgique · 2026-09-04
De plus en plus de Belges choisissent un mandat de protection extrajudiciaire. Vous pouvez déterminer à l’avance qui gérera certaines affaires pour vous si vous ne pouvez plus le faire vous-même.
Lisez l'explication et posez votre questionHabitation · Belgique · 2026-08-26
La banque évalue vos revenus, dépenses et ressources propres. Avant votre offre, faites examiner quelle condition suspensive de financement convient à votre situation.
Lisez l'explication et posez votre questionPropriété · Belgique · 2026-08-14
Trouver un objet de valeur ne fait pas automatiquement de vous le propriétaire. Celui qui peut revendiquer la trouvaille dépend des circonstances et des règles applicables.
Lisez l'explication et posez votre questionDonations · Flandre · 2026-07-14
Un héritage arrive parfois à un moment où vos enfants ont plus besoin de l'argent. En Flandre, une donation relais sous conditions peut entraîner une exemption de droits de donation. Le délai court à partir du décès.
Lisez l'explication et posez votre question« Sur quels faits concrets repose le jugement qui vous préoccupe actuellement ?
