Succession · droits de succession · Flandre · 2026-11-05
Après un accord mettant fin à un litige successoral, une nouvelle déclaration peut parfois être nécessaire. Cela peut être le cas lorsque l’accord détermine uniquement qui a droit à des biens contestés qui faisaient déjà partie de la succession. Si l’accord transfère en réalité un droit de propriété, le traitement fiscal peut être différent.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · droits de vente · Flandre · 2026-11-05
Dans un dossier, l’administration fiscale flamande a estimé que la location envisagée n’entraînait pas de droits d’enregistrement supplémentaires. Cette réponse était liée aux règles applicables lors de l’achat en 2025. Pour les compromis de vente conclus à partir du 1 janvier 2026, chaque acquéreur doit s’inscrire à l’adresse du logement dans les trois ans et y rester inscrit sans interruption pendant au moins un an.
Lisez l'explication et posez votre questionDonation · planification successorale · Flandre · 2026-11-04
Le nombre de donations notariées a augmenté, mais la bonne question reste personnelle : que pouvez-vous vous permettre de donner, que donnez-vous et quelle protection souhaitez-vous conserver ? La donation d’un bien immobilier exige un acte notarié. Pour une donation d’argent non enregistrée, des droits de succession peuvent être dus si le donateur décède dans les cinq ans.
Lisez l'explication et posez votre questionSuccession · compte bancaire · Belgique · 2026-11-02
La banque bloque les comptes afin de protéger tous les héritiers, mais certaines factures funéraires urgentes peuvent tout de même être payées directement avec l’argent du défunt. Le seul paiement des frais funéraires ne signifie pas, en soi, que vous acceptez la succession.
Lisez l'explication et posez votre questionLogement · immobilier · Belgique · 2026-10-29
En 2025, 96,5 % des acheteurs flamands ont acheté en Flandre. Ce chiffre général masque de grandes différences : les habitants de Flandre occidentale sont restés le plus souvent dans leur propre province, tandis que les acheteurs du Brabant flamand étaient nettement plus mobiles.
Lisez l'explication et posez votre questionFamille · protection · Belgique · 2026-10-22
Un administrateur familial ne gère pas simplement de l’argent ou des décisions. Le juge de paix détermine sur mesure si une assistance ou une représentation est nécessaire, tandis que l’autonomie et les choix de vie de la personne protégée restent autant que possible au centre.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · achat · Belgique · 2026-10-19
Une offre peut déjà vous engager avant l’acte notarié. Faites donc examiner au préalable vos possibilités de crédit et vos conditions ; entre la convention et l’acte, des vérifications juridiques et une coordination avec la banque restent nécessaires.
Lisez l'explication et posez votre questionImmobilier · vente · Flandre · 2026-10-14
Vendre un logement demande plus de préparation que le seul titre de propriété. Location ou bail à ferme, PEB, contrôle électrique, attestation amiante, transformations, permis, servitudes et accords sur l’acompte et la remise des clés peuvent tous être pertinents.
Lisez l'explication et posez votre questionBaromètre immobilier · logement · Belgique · 2026-10-13
Au troisième trimestre de 2026, 2,2% de logements en moins ont été vendus en Belgique par rapport à un an plus tôt ; en Flandre, la baisse a atteint 1,1%. Dans le même temps, les prix moyens des neuf premiers mois ont augmenté : 398.182 euros pour une maison et 300.349 euros pour un appartement en Flandre.
Lisez l'explication et posez votre questionDécision anticipée · donation · Flandre · 2026-10-12
Annuler d’un commun accord une ancienne donation peut se faire sans droits de donation lorsqu’il n’existe réellement aucune intention libérale. Si les biens sont immédiatement redonnés avec d’autres conditions ou avec une donation résiduelle, ce nouvel acte constitue bien un moment fiscal distinct.
Lisez l'explication et posez votre questionDécision anticipée · société simple · Flandre · 2026-10-12
Lorsqu’un parent apporte des actions en pleine propriété à une société simple familiale sans recevoir de nouvelles parts, la valeur économique peut se déplacer vers les autres associés. Seule une donation indirecte valablement prouvée sort de la succession. L’enregistrement peut limiter le risque lié au délai applicable de cinq ans.
Lisez l'explication et posez votre questionRechtspraak · aankoop woning · Vlaanderen · 2026-10-09
Wie twee aanpalende woonhuizen samen koopt, kan het tweede huis niet alleen door het feitelijke gebruik als aanhorigheid behandelen. Aard, eigen toegang, adres, oppervlakte en waarde blijven doorslaggevend; de beoordeling van een woonrecht hangt bovendien af van de werkelijk overeengekomen rechten.
Lisez l'explication et posez votre questionNieuws · aankoop woning · Vlaanderen · 2026-10-07
Voor het verlaagde verkooprecht volstaat het niet dat u een woning koopt. De kopers moeten natuurlijke personen zijn, de verrichting moet een zuivere aankoop van volle eigendom zijn en ook ander vastgoedbezit en de inschrijvingsplicht worden afzonderlijk beoordeeld.
Lisez l'explication et posez votre questionActualités · famille et planification successorale · Belgique · 2026-10-07
La clause bénéficiaire d'une assurance-vie détermine qui reçoit la prestation d'assurance. Après un mariage, une naissance, une séparation, un décès, un déménagement ou une transaction immobilière, une formulation ancienne de plusieurs années peut ne plus correspondre à votre famille actuelle ni à votre planification patrimoniale.
Lisez l'explication et posez votre questionNieuws · aankoop woning · Vlaanderen · 2026-10-02
Het Vlaamse begrotingsakkoord kondigt aan dat het verlaagde verkooprecht voor de enige eigen woning mogelijk van 2% naar 3% stijgt voor verkoopovereenkomsten vanaf 1 januari 2027. De maatregel is nog geen geldend recht en de datum van een gewone verkoopovereenkomst werkt anders dan bij een wederzijdse aankoop- en verkoopbelofte.
Lisez l'explication et posez votre questionNieuws · testament en nalatenschap · België · 2026-10-02
In de eerste helft van 2026 werden 48.542 testamenten ingeschreven in België, 18,8% meer dan een jaar eerder. Vlaanderen telde 35.266 testamenten en groeide met 24,6%, maar een testament blijft persoonlijk maatwerk binnen de reservataire rechten van huwelijkspartner en kinderen.
Lisez l'explication et posez votre questionNieuws · verkoopovereenkomst · België · 2026-09-30
Bij de verkoop van een bestaande woning is een waarborg niet wettelijk verplicht en ligt het bedrag niet wettelijk vast. De praktijk gebruikt vaak 5 tot 10%, maar het verschil tussen waarborg en voorschot en de bewaring op een beschermde derdenrekening moeten duidelijk in de verkoopovereenkomst staan.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · huwelijk en schenking · Vlaanderen · 2026-03-31
In voorafgaande beslissing 26004 werd een eigen gezinswoning kort vóór de schenking aan het enige kind in de huwgemeenschap ingebracht. De Vlaamse Belastingdienst vond dat de aangevoerde niet-fiscale motieven het vermoeden van fiscaal misbruik in dit concrete dossier niet weerlegden.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · testament en kleinkinderen · Vlaanderen · 2025-11-26
Een grootouder kan via een testament rechtstreeks een bedrag aan een kleinkind nalaten. De officiële uitleg beschrijft een automatisch belastingkrediet waardoor een verkrijging tot 12.500 euro volledig kan worden geneutraliseerd en bij grotere bedragen tot 50.000 euro een vermindering kan gelden, terwijl de reserve van de kinderen gerespecteerd blijft.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · starten met ondernemen · België · 2025-06-04
Een eenmanszaak heeft geen afzonderlijke rechtspersoonlijkheid, waardoor professionele en persoonlijke vermogensrisico's in beginsel samenkomen. Een vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft een afgescheiden vermogen, maar vraagt statuten, een passende oprichting en blijvende administratie.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · schenking en vastgoed · Vlaanderen · 2026-05-28
Een verdeling binnen een bestaande onverdeeldheid en een latere schenking hebben elk hun eigen fiscale grondslag. In beslissing 26018 werd de afstand-deling met verdeelrecht behandeld, terwijl de daaropvolgende schenking aan de dochter op de volledige verkoopwaarde van het geschonken vastgoed werd belast.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · vennootschap en vastgoed · Vlaanderen · 2026-08-05
Wanneer een vennootschap door fusie zowel het grondeigendom als het erfpachtrecht in handen krijgt, kunnen de rechten door vermenging samenkomen. Of daarbij verkooprecht of fiscaal misbruik speelt, hangt af van de juridische route, de motieven en de concrete vastgoedstructuur.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · schenking en vennootschap · Vlaanderen · 2026-06-17
In beslissing 26010 werd vastgoed in een vennootschap ingebracht en werden de verkregen aandelen binnen het jaar aan de kinderen geschonken. De administratie zag in die concrete opeenvolging fiscaal misbruik omdat de progressieve onroerende schenkbelasting werd ontweken.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · aankoop woning · Vlaanderen · 2026-06-16
Voor het Vlaamse tarief van 2% mag een koper in beginsel geen andere woning volledig bezitten. In beslissing 26013 werd een oude woning op dezelfde dag gesplitst verkocht terwijl de koper een deel van de blote eigendom behield. De administratie zag in die concrete herschikking fiscaal misbruik.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · huwelijk en vermogensplanning · Vlaanderen · 2026-06-12
Wie als samenwonenden verschillende bedingen van aanwas in aankoopakten heeft, kan bij een huwelijk één samenhangende regeling wensen. Beslissing 26019 betrof de beëindiging van bestaande aanwasbedingen en een optioneel verblijvingsbeding voor onverdeelde goederen, met een afzonderlijke gewestelijke nuance voor Waals vastgoed.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · huwelijkscontract · Vlaanderen · 2026-06-30
Een finaal verrekenbeding geeft de langstlevende doorgaans een vordering die nog moet worden berekend en uitgevoerd. In beslissing 26034 werd het vervangen door een optioneel toekenningsbeding met rechtstreekse zakelijke werking voor bepaalde eigen aanwinsten. De precieze clausule en keuzeprocedure blijven beslissend.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · nalatenschap · België · 2026-04-15
Een digitale kluis kan documenten vindbaar houden, maar toegang na een overlijden ontstaat niet vanzelf. In Izimi kunt u bepalen of documenten worden gedeeld met uw erfgenamen, met aangeduide personen of juist worden vernietigd. De keuze moet aansluiten bij uw testament, gezin en praktische wensen.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · vastgoed · België · 2026-04-09
In het eerste kwartaal van 2026 steeg het aantal Belgische verkopen met 3,4 procent tegenover een jaar eerder. Appartementen namen sterker toe dan huizen. Dat is bruikbare marktcontext, maar ligging, staat, energieprestatie, rechten en lasten bepalen nog altijd de waarde en risico's van één concrete woning.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · familiaal vermogensrecht · België · 2026-02-04
Een huwelijk brengt ruimere wettelijke rechten en plichten mee dan wettelijke samenwoning. Wie samen een woning koopt, is eigenaar volgens de aandelen in de aankoopakte. Bescherming bij overlijden, investeringen en relatiebreuk vraagt daarom een keuze die past bij woning, kinderen en vermogen.
Lisez l'explication et posez votre questionAchtergrond · vastgoed · Vlaanderen · 2025-12-17
De P-score beschrijft het perceel en de G-score het gebouw, telkens van A tot D. De score moet bij verkoop worden meegedeeld, maar het volledige overstromingsrapport en de gemeentelijke bouwvoorwaarden tonen pas welke beperkingen of maatregelen voor een concrete aankoop relevant zijn.
Lisez l'explication et posez votre question