ESTIMATION DES COÛTS
Acte de succession immobilière
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
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Pour commencer
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Une banque doit savoir qui a droit à l'argent et quels contrôles sont nécessaires. L'acte de décès seul ne répond pas à cette question.
« Vous vérifiez uniquement si votre décision peut reposer sur ce qui est réellement organisé aujourd’hui. »
Vos questions, étape par étape
Les comptes bloqués peuvent causer des soucis supplémentaires après un décès. Nous vous aidons à comprendre quels documents la banque nécessite et quels paiements urgents vous pouvez aborder.
Pourquoi vais-je chez le notaire pour cela ?
La banque doit savoir qui est habilité et quelles formalités sont nécessaires. Le bureau peut établir la succession et aider à déterminer quels documents manquent encore.
Comment les comptes bancaires sont-ils libérés après un décès ?
Signalez le décès à la banque et demandez sa liste précise des documents requis.
Discutez des factures urgentes et du document de succession nécessaire.
Faites donner les instructions nécessaires par les personnes habilitées.
Comment cela se passe-t-il et combien de temps cela dure-t-il ?
Il n’y a pas de délai fixe de libération. Il dépend du dossier, des éventuels blocages et des exigences bancaires.
Demandez séparément quels paiements urgents sont déjà possibles.
Quels documents dois-je fournir au notaire ?
Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.
Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.
Où puis-je trouver cela ?
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez ce que vous avez déjà de la mairie, de la banque ou du notaire. En cas d'absence d'un document, communiquez le nom, la date et le lieu du décès. Le bureau examinera ce qu'il peut demander lui-même.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.
Où puis-je trouver cela ?
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.
Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.
Ouvrez la liste de contrôle : prêt, besoin d’aide ou non applicableQue fait et vérifie le notaire ?
- Qui hérite et qui peut donner des instructions ?
- Quels blocages et accords interviennent ?
- Quels frais urgents peuvent être discutés avec la banque ?
- Qu’est-ce qui est nécessaire pour la libération et qu’est-ce qui reste pour le partage ?
Nous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.
Qu’ai-je vérifié avant la prochaine étape ?
La libération n’est pas encore un partage. Vérifiez qui doit donner son accord et quels paiements seront effectués sur la succession.
Que dois-je encore organiser ensuite ?
Conservez les soldes, preuves de paiement et décomptes. Coordonnez clôture des comptes, déclaration fiscale et partage.
Quels conseils pratiques m’aident ?
N’utilisez pas la carte bancaire ou le code d’accès du défunt. Discutez les paiements directement avec la banque.
Que signifient ces mots ?
- Libération
- la banque autorise à nouveau les opérations dès que les conditions sont remplies.
- Partage
- les héritiers reçoivent leur part convenue ou déterminée.
Où trouver plus d’explications ou d’aide ?
Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.
Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.
Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousExplication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.
Sur cette page
Pourquoi la banque bloque-t-elle ?
Après notification du décès, la banque bloque les comptes et coffres du défunt. Cela évite que de l’argent disparaisse avant que les droits des parties concernées soient clairs. Demandez à la banque quelles conséquences cela a pour vos comptes propres et communs.
Un ancien mandat bancaire ou le code d’accès du défunt n’est pas une solution pour contourner cela. Faites expliquer par la banque quels paiements restent possibles et par quelle procédure.
Quel document est nécessaire ?
La banque demande un certificat de succession de SPF Finances ou un acte notarié de succession. Le certificat gratuit est possible si les conditions sont remplies, notamment sans testament, convention successorale ou contrat de mariage et sans héritiers incapables. Dans les autres cas, un acte notarié est nécessaire.
En outre, les dettes pertinentes sont examinées. Si des dettes ont été signalées, il faut voir comment elles seront réglées. Après la délivrance, la banque demande encore les instructions requises et les mandats éventuels.
Conseil pratique. Demandez à l'avance quels documents la banque nécessite. Ainsi, vous évitez de devoir prendre un second rendez-vous même avec le bon certificat, parce qu'une procuration manque.
Comment payez-vous les frais urgents ?
Pour un conjoint marié ou cohabitant légal survivant, il existe une possibilité d'avance : au maximum la moitié des avoirs bloqués concernés, avec une limite totale de 5.000 €. Faites confirmer l'application pour toutes les banques ensemble. La banque peut également payer directement certaines factures, comme les frais médicaux du défunt. Renseignez-vous sur ce qui est possible dans votre situation.
Un exemple simple
Un partenaire doit payer les dépenses courantes, mais le compte est bloqué. La première étape est de demander à la banque l'avance légale et les factures payables. Transférer soi-même de l'argent avec les codes du défunt ne remplace pas cette procédure.
Conseil pratique. Placez les échéances des factures urgentes côte à côte et remettez les factures à la banque elle-même. Demandez par écrit quels paiements elle effectue.
Qui suit la libération ?
Le notaire et le cabinet
Établit l'acte dans le cadre de la mission et discute les questions ou obstacles juridiques. Coordonne les contacts bancaires que le cabinet prendra.
Vous en tant qu'héritier
Fournit les noms des banques et leur correspondance. Organise les accords pratiques et les instructions qui restent à votre charge.
Le déblocage n'est pas encore un partage. L'argent peut devenir disponible alors que des accords sont encore nécessaires concernant la part de chacun ou l'usufruit. Demandez où l'argent sera versé et sur quelle base, avant de signer des instructions.
Que demandez-vous concrètement à la banque ?
- Quels comptes sont affectés et qu'est-ce que cela signifie pour mes propres revenus ?
- Quelles factures urgentes peuvent être payées directement ?
- Quel certificat, quel acte et quelles procurations manquent encore ?
- Quels frais la banque facture-t-elle pour le traitement ?
- Sur quel compte les avoirs sont-ils versés, et toutes les personnes requises ont-elles donné leur accord ?
Calculez d'abord, discutez ensuite
UTILE POUR VOTRE PRÉPARATION
Utilisez les outils officiels sur Notaris.be. Les estimations de coûts sont indicatives ; discutez des résultats pour votre dossier concret.
HÉRITIERS
Guide des successions
Explorez qui hérite selon les règles légales. Ceci n’est pas un calcul des coûts.
Ouvrir le Guide des Successions (nouvel onglet)Questions fréquemment posées
DE LA LECTURE À LA PRÉPARATION
Une première réponse déjà.
Que puis-je faire lorsqu'il y a beaucoup de choses à gérer en même temps ?
Commencez par un seul aperçu : personnes de contact, courriers reçus, rendez-vous et questions en cours. Utilisez les sujets et la liste de contrôle sur cette page pour répartir la préparation. Mentionnez immédiatement au bureau les lettres datées.
Un seul héritier doit-il tout rassembler seul ?
Vous pouvez répartir les tâches pratiques entre vous et garder la trace de qui possède quelles informations. Cela ne dit rien en soi sur qui peut agir juridiquement. Discutez avec le bureau de qui fournit les informations et qui doit être impliqué dans les décisions.
Où trouver de l'aide pour l'administration ?
Notre page distincte sur l'administration après un décès rassemble des informations pratiques pour les abonnements et services. Le guide sur la succession vous aide en outre pour les documents destinés au notaire et le déroulement de la déclaration.
Aide pour abonnements et administrationPRÉPARATION FACILE
Votre liste de contrôle : affaires bancaires après un décès
Quels documents préparer, où les trouver et quand le bureau peut-il aider ? Indiquez ce que vous avez et où vous voulez de l'aide.
Sites web utiles sur ce sujet
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Notaris.be · Héritages et donationsExplications du notariat belge sur les successions et la planification patrimoniale.Administration fiscale flamande · Droits de successionInformations officielles sur la déclaration, le calcul et le paiement des droits de succession flamands.Flandre · Certificat ou acte de successionVoyez quel document est nécessaire et auprès de quelle instance vous pouvez vous adresser.
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