ESTIMATION DES COÛTS
Achat d'une maison ou d'un terrain à bâtir
Estimation des frais en sus du prix d'achat.
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MODULES DE CALCUL · NOTAIRE.BE
Quel est le coût de votre prochaine étape ?
Découvrez notre accompagnement ↓Pour commencer
Acheter une maison, contracter un crédit ou effectuer une donation immobilière ? Commencez par une estimation via les modules de calcul officiels. Apportez le résultat lors de votre rendez-vous avec notre cabinet.
"Un simple test m’aide : à quel point ce choix sera-t-il difficile à rectifier plus tard ?"
Sur cette page
Habitat et financement
ESTIMATION DES COÛTS
Crédit hypothécaire
Préparez le budget pour votre acte de crédit.
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Un achat via Biddit
Découvrez les coûts lors d’une vente publique en ligne.
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Mandat hypothécaire
Examinez les coûts d'un mandat en plus de votre financement.
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Radiation d'une hypothèque
Estimez les coûts pour faire radier une inscription hypothécaire.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)Hériter et donner
ESTIMATION DES COÛTS
Acte de succession immobilière
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
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Renoncer ou accepter sous bénéfice d’inventaire
Consultez les coûts de cette formalité. Discutez d'abord de votre choix en matière d’héritage.
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Faire une donation immobilière
Estimez les coûts d’une donation de bien immobilier.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)HÉRITIERS
Guide des successions
Explorez qui hérite selon les règles légales. Ceci n’est pas un calcul des coûts.
Ouvrir le Guide des Successions (nouvel onglet)Une estimation vous aide à préparer
Les calculs sur Notaris.be sont indicatifs. Le résultat dépend de vos données saisies et ne remplace pas un décompte des frais ou un conseil pour votre dossier. Demandez au bureau quels postes s'appliquent dans votre situation concrète.
Les modules s’ouvrent dans un nouvel onglet. Vous remplissez vos données directement sur Notaris.be.
Discutez de votre estimation avec nousUn exemple pour commencer
RECONNAISSABLE DANS LA PRATIQUE
Vous comparez deux logements. Notez pour chacun le prix, les frais estimés d'achat, le financement et votre réserve restante. Emportez les deux estimations et demandez quels coûts manquent encore.
Un exemple de réflexion. Votre propre situation peut être différente.
Une estimation vous aide à préparer la discussion
Notaris.be propose des calculs distincts pour notamment l’achat, le crédit, le mandat hypothécaire, la radiation et la donation immobilière. Choisissez le module qui correspond à votre opération. Le résultat est indicatif : conservez l’estimation et discutez des caractéristiques concrètes de votre dossier avec nous.
Source officielle
Tous les modules de calcul sur Notaris.be ↗
Consultez les sources et les sites web pratiques
Assurance Logement GarantiConsultez auprès du Fonds du Logement flamand les informations, modalités de demande et conditions de l'Assurance Logement Garanti en cas de prêt hypothécaire.Flandre : Ma Prime RénovationVérifiez quels travaux sont éligibles, quelles conditions s’appliquent à votre situation et quels documents sont nécessaires pour une demande.Chercheur de primes : primes flamandes, provinciales et communalesRecherchez quelles primes de logement et de rénovation peuvent correspondre à votre logement et commune. Vérifiez les conditions auprès de l’organisme attribuant la prime, avant de commander des travaux.Flandre : primes à la rénovation et avantages fiscauxUn point de départ pour obtenir un soutien lors de rénovations. Vérifiez à l’avance les conditions, exigences techniques et moments de demande pour vos travaux planifiés.Flandre : droit de vente réduit pour la seule résidence propreVous achetez une maison en Flandre ? Lisez les conditions du droit de vente réduit. Faites vérifier avant votre achat si votre situation patrimoniale et vos projets de logement y répondent.Bruxelles : réduction des droits d’enregistrement lors d’un achatLisez quand une partie du prix d'achat peut être exclue du calcul des droits d'enregistrement. Discutez des conditions et des obligations de logement avant d'acheter.Wallonie : droits d’enregistrement réduits pour la seule résidence propre (PDF en français)Questions fréquemment posées officielles sur la réforme du droit d'enregistrement. Ce PDF se trouve dans le dossier de publications de décembre 2024. Faites vérifier par nos soins l'application actuelle à votre achat.
Poursuite pratique
Coûts et estimations
Utilisez le module de calcul adapté à votre opération. Conservez les données saisies avec le résultat.
Questions & réponses
Le résultat est-il mon décompte définitif ?
Non. Un module de calcul donne une estimation basée sur les données saisies et des hypothèses. Demandez une explication concrète pour votre dossier, surtout si des conditions particulières, plusieurs opérations ou des exceptions sont en jeu.
Pourquoi deux estimations peuvent-elles différer ?
Vérifiez si les mêmes montants, date et circonstances ont été utilisés ainsi que les frais compris. Ne comparez pas une estimation d’achat sans plus avec une estimation de crédit.
À quoi faire attention lors de la comparaison des coûts de crédit ?
Examinez, outre le taux d’intérêt, le taux annuel effectif global et la fiche ESIS. Certains frais ne sont pas inclus dans ce pourcentage. Une estimation du seul crédit ne représente donc pas un budget complet pour l’achat d’une maison.
Que préparez-vous pour votre entretien ?
- Le montant ou le prix sur lequel vous basez l’estimation.
- S’il s’agit d’un achat, financement, donation ou succession.
- Les circonstances pouvant influencer l’estimation.
Apportez ce que vous avez déjà. Notez ce qui manque ou ce dont vous doutez.
Consultez votre prochaine étapeSources et aide pratique
Explication générale pour votre préparation. Vos documents et situation concrète déterminent le régime qui vous est applicable.