KOSTEN RAMEN
Aankoop van een woning of bouwgrond
Raming van de kosten boven op de aankoopprijs.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)
Om te beginnen
Een woning kopen, een krediet afsluiten of vastgoed schenken? Begin met een raming via de officiële rekenmodules. Neem het resultaat mee naar uw gesprek met ons kantoor.
“Een eenvoudige toets helpt mij: hoe moeilijk is deze keuze later te herstellen?”
Op deze pagina
Wonen en financiering
KOSTEN RAMEN
Hypothecair krediet
Bereid het kostenplaatje van uw kredietakte voor.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Een aankoop via Biddit
Bekijk de kosten bij een online openbare verkoop.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Hypothecair mandaat
Onderzoek de kosten van een mandaat naast uw financiering.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Doorhaling van een hypotheek
Raam de kosten om een hypothecaire inschrijving te laten doorhalen.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)Erven en schenken
KOSTEN RAMEN
Akte van onroerende erfopvolging
Bekijk de kosten voor deze akte na een overlijden.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Verwerpen of beneficiair aanvaarden
Bekijk de kosten van de formaliteit. Bespreek uw erfkeuze eerst.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Een onroerend goed schenken
Raam de kosten van een schenking van vastgoed.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)ERFGENAMEN
Erfeniswijzer
Verken wie volgens de wettelijke regels erft. Dit is geen kostenberekening.
Open de Erfeniswijzer (nieuwe tab)Een raming helpt u voorbereiden
De berekeningen op Notaris.be zijn indicatief. De uitkomst hangt af van uw invoer en vervangt geen kostenafrekening of advies voor uw dossier. Vraag het kantoor welke posten in uw concrete situatie van toepassing zijn.
De modules openen in een nieuwe tab. U vult uw gegevens rechtstreeks op Notaris.be in.
Bespreek uw raming met onsEen voorbeeld om mee te beginnen
HERKENBAAR IN DE PRAKTIJK
U vergelijkt twee woningen. Noteer voor beide de prijs, de geraamde aankoopkosten, de financiering en uw resterende reserve. Neem de twee ramingen mee en vraag welke kosten nog ontbreken.
Een denkvoorbeeld. Uw eigen situatie kan anders zijn.
Een raming helpt u het gesprek voorbereiden
Notaris.be biedt aparte berekeningen voor onder meer aankoop, krediet, hypothecaire volmacht, doorhaling en schenking van vastgoed. Kies de module die bij uw verrichting past. De uitkomst is indicatief: bewaar de raming en bespreek de concrete kenmerken van uw dossier met ons.
Officiële bron
Alle rekenmodules op Notaris.be ↗
Bekijk de bronnen en praktische websites
Verzekering Gewaarborgd WonenBekijk bij het Vlaams Woningfonds de informatie, aanvraagmogelijkheden en voorwaarden van de Verzekering Gewaarborgd Wonen bij een hypothecaire lening.Vlaanderen: Mijn VerbouwPremieControleer welke werken in aanmerking komen, welke voorwaarden op uw situatie van toepassing zijn en welke documenten u nodig hebt voor een aanvraag.Premiezoeker: Vlaamse, provinciale en gemeentelijke premiesZoek welke woon- en renovatiepremies mogelijk passen bij uw woning en gemeente. Controleer de voorwaarden bij de instantie die de premie toekent, vóór u werken bestelt.Vlaanderen: renovatiepremies en fiscale voordelenEen vertrekpunt voor steun bij renovatie. Bekijk vooraf de voorwaarden, technische vereisten en aanvraagmomenten voor uw geplande werken.Vlaanderen: verlaagd verkooprecht voor de enige eigen woningKoopt u een woning in Vlaanderen? Lees de voorwaarden voor het verlaagde verkooprecht. Laat vóór uw aankoop nagaan of uw eigendomssituatie en woonplannen daaraan voldoen.Brussel: korting op de registratiebelasting bij aankoopLees wanneer een deel van de aankoopprijs buiten de berekening van de registratiebelasting kan vallen. Bespreek de voorwaarden en woonverplichtingen vóór u koopt.Wallonië: verminderd registratierecht voor de enige eigen woning (Franse PDF)Officiële veelgestelde vragen bij de hervorming van het registratierecht. Deze PDF staat in de publicatiemap van december 2024. Laat de actuele toepassing op uw aankoop door ons controleren.
Praktisch verder
Kosten en ramingen
Gebruik de rekenmodule die bij uw verrichting past. Bewaar de ingevoerde gegevens samen met het resultaat.
Vragen & antwoorden
Is de uitkomst mijn definitieve afrekening?
Nee. Een rekenmodule geeft een raming op basis van invoer en aannames. Vraag een concrete toelichting voor uw dossier, zeker wanneer bijzondere voorwaarden, meerdere verrichtingen of uitzonderingen meespelen.
Waarom kunnen twee ramingen verschillen?
Controleer of dezelfde bedragen, datum en omstandigheden werden gebruikt en welke kosten inbegrepen zijn. Vergelijk een aankoopberekening niet zonder meer met een kredietberekening.
Waarop let ik bij de vergelijking van kredietkosten?
Bekijk naast de rente het jaarlijks kostenpercentage en de ESIS-fiche. Bepaalde kosten vallen buiten dat percentage. Een raming van het krediet alleen is daarom geen volledig budget voor de aankoop van een woning.
Wat legt u klaar voor uw gesprek?
- Het bedrag of de prijs waarop u de raming baseert.
- Of het om aankoop, financiering, schenking of nalatenschap gaat.
- De omstandigheden die de raming mogelijk beïnvloeden.
Breng mee wat u al hebt. Noteer wat ontbreekt of waarover u twijfelt.
Bekijk uw volgende stapBronnen en praktische hulp
Algemene uitleg voor uw voorbereiding. Uw documenten en concrete situatie bepalen welke regeling op u van toepassing is.