GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT
Buizegemlei 64 / A1, 2650 Edegem
Onderhandse verkoop
2 slaapkamersEPC B
€ 265.000
Vraagprijs
Bekijk de pandfiche op Biddit
Om te beginnen
← Waarom NotaHome
Een bezoek begint vaak met een gevoel: kan ik hier wonen? Daarna komen de vragen over het gebouw, de documenten, het budget en de afspraken. Hier vindt u ons aanbod en uitleg om die volgende stappen voor te bereiden.
Bekijk de panden“De juiste vraag is of je morgen nog achter dat antwoord kunt staan.”
Uw vragen, stap voor stap
Een woning kopen is een grote stap. We helpen u begrijpen wat u tekent, welke kosten u mag verwachten en wat er nog moet gebeuren.
Waarom ga ik hiervoor naar de notaris?
Neem contact op vóór u een bod ondertekent. De notaris controleert de afspraken en onderzoekt of de verkoper de woning kan overdragen.
Bij de aankoop van vastgoed is een notariële akte nodig voor de overschrijving van uw eigendomsrecht.
Hoe koop ik een woning?
Laat uw budget en lening onderzoeken door de bank.
Laat het bod en daarna de verkoopovereenkomst met alle bijlagen nakijken.
Na de opzoekingen, bankinstructies en afrekening volgt de akte.
Hoe verloopt dit en hoelang duurt het?
Doorgaans wordt de akte binnen vier maanden na de verkoopovereenkomst getekend. Een opschortende voorwaarde kan het vertrekpunt beïnvloeden.
Laat de uiterste datum en de termijn om uw lening te verkrijgen afzonderlijk bevestigen.
Welke documenten bezorg ik de notaris?
Leg klaar wat u al hebt. U hoeft niet te wachten tot uw map volledig is om een afspraak te maken.
Ontbreekt een document of weet u niet waar u het vindt? Bekijk de hulp bij elk document. We bespreken wat het kantoor voor u kan opvragen en wat u zelf nog bezorgt.
Waar vind ik dit?
Bezorg de volledige versie met datum, bijlagen en latere wijzigingen. Hebt u dit document niet of weet u niet of het bestaat? Duid “Hulp nodig” aan en bespreek het met het kantoor.
Waar vind ik dit?
Vraag het document aan uw bank of download het uit uw eigen bankomgeving. Vermeld de datum en dossierreferentie. Bezorg overzichten, nooit wachtwoorden of toegangscodes.
Waar vind ik dit?
Download een recent bankafschrift uit uw bankomgeving of zoek de schenkingsakte in uw aktenmap.
Waar vind ik dit?
Bezorg de volledige tekst en eventuele wijzigingen. Kijk in uw aktenmap of Mijn akten. Niet alles is digitaal beschikbaar; geef zo nodig door welk kantoor de akte maakte.
Waar vind ik dit?
Kijk in het verkoopdossier of uw woningdocumenten. Voor een aankoop vraagt u deze stukken aan verkoper of makelaar. Voor een verkoop spreken we af welke attesten ontbreken en wie ze aanvraagt.
Waar vind ik dit?
Zoek bij uw woningstukken, architect of aannemer. Meld verbouwingen waarvoor u geen documenten vindt. Het kantoor bespreekt welke informatie bij de gemeente of een deskundige nodig is.
Waar vind ik dit?
Vraag de stukken aan uw syndicus of zoek ze bij de aankoopakte. Geef de contactgegevens van de syndicus door zodat het kantoor de vereiste informatie kan opvragen.
Deze vinkjes blijven alleen op de geopende pagina staan en worden niet naar het kantoor verzonden.
Open de checklist: klaar, hulp nodig of niet van toepassingWat doet en onderzoekt de notaris?
- Wie is eigenaar en wie mag verkopen?
- Zijn er hypotheken, beslagen, voorkooprechten of gebruiksrechten?
- Welke bodem-, stedenbouwkundige en andere vastgoedinformatie is vereist?
- Passen financiering, voorwaarden, belastingen en afrekening bij de afspraken? De notaris verricht geen bouwtechnische keuring.
We spreken af welke opzoekingen het kantoor doet en welke gegevens u, uw bank of een andere deskundige bezorgt.
Waar let ik op vóór ik teken?
Controleer het adres, wat inbegrepen is, de prijs, uw eigendomsaandeel, de financiering, de sleuteloverdracht en eventuele verdere bewoning. Vraag uitleg over doorgangen over uw grond, verhuur en renovatieverplichtingen.
Is een passage nog onduidelijk? Vraag gerust om uitleg met een voorbeeld uit uw eigen situatie. Teken pas wanneer u begrijpt wat u afspreekt.
Wat moet ik nadien nog regelen?
Het kantoor volgt de registratie en overschrijving op. U regelt de verzekering, meterstanden, energie- en watercontracten, adreswijziging en toepasselijke werken.
Bewaar het postinterventiedossier bij de woning.
Overnamedocumenten, verzekeringen en praktische nazorgWelke praktische tips helpen mij?
Een bod is geen vrijblijvende reservatie. Laat een financieringsvoorwaarde uitschrijven vóór u tekent en controleer de afgesproken reactietermijn.
Wat betekenen deze woorden?
- Compromis
- de verkoopovereenkomst, die u al vóór de akte kan binden.
- Opschortende voorwaarde
- een afspraak die de uitvoering afhankelijk maakt van een onzekere gebeurtenis, bijvoorbeeld een lening.
- Erfdienstbaarheid
- een recht ten voordele van een ander perceel, bijvoorbeeld een recht van doorgang.
Waar vind ik meer uitleg of hulp?
U hoeft uw vraag niet in juridische woorden te stellen. Vertel wat u bezighoudt, wat u wilt regelen en of er een belangrijke datum nadert.
We bekijken samen de eerstvolgende stap. We spreken vooraf af waarmee het kantoor u helpt en welke kosten daarbij horen.
Stel uw vraag aan het kantoorMaak een afspraakNotaris.be: de verkoopovereenkomstAlgemene uitleg voor uw voorbereiding. Welke regels en stukken voor u gelden, wordt aan de hand van uw dossier nagegaan.
Op deze pagina
VASTGOED VAN ONS KANTOOR
Misschien begint
het hier.
Bekijk de panden die op de kantoorpagina van Notariaat Wellens worden aangeboden. In de volledige pandfiche vindt u de documenten, voorwaarden en informatie voor een bezoek.
Laatst gecontroleerd op Biddit:
GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT MET GARAGE
Morckhovenlei 47 / 5, 2140 Borgerhout
Onderhandse verkoop
3 slaapkamersEPC D
€ 285.000
Vraagprijs
Bekijk de pandfiche op Biddit
GUNSTIG GELEGEN WONING
Mayerlei 80, 2640 Mortsel
Openbare verkoop
6 slaapkamersEPC E
€ 375.000
Huidig bod
Start biedingen: 23/11/2026, 11:00
Einde biedingen: 1/12/2026, 11:00
Bekijk de pandfiche op BidditWaarom kopen via het aanbod van NotaHome?
Bij NotaHome komen de voorstelling van het pand en de notariële voorbereiding bij hetzelfde kantoor samen. U kunt vragen over het aangeboden goed en de verdere stappen aan ons voorleggen. Waar een antwoord nog ontbreekt of bijkomend onderzoek nodig is, moet dat duidelijk worden gemaakt.
U bekijkt dus niet alleen foto's. U kunt ook de beschikbare documenten doornemen en laten uitleggen wat ze voor uw plannen betekenen. Een document ontvangen en begrijpen wat erin staat zijn niet hetzelfde.
De notaris blijft onafhankelijk en onpartijdig. U behoudt de vrije keuze van een eigen notaris, ook wanneer u een pand uit het aanbod van NotaHome koopt.
Uw bezoek voorbereiden
Open eerst de volledige pandfiche. Daar vindt u de foto's, kenmerken, beschikbare documenten en bezoekinformatie. Noteer daarna wat u zelf wilt weten: past de indeling bij uw dagelijks leven, welke werken overweegt u en wanneer wilt u verhuizen?
Kijk tijdens het bezoek zowel naar wat u aanspreekt als naar wat u nog niet begrijpt. Hoe wordt verwarmd? Welke ruimtes en aanhorigheden horen bij de verkoop? Zijn er gemeenschappelijke delen of kosten? Welke informatie moet nog worden bevestigd?
Bijvoorbeeld: een appartement met garage
U ziet een garage op de foto's. Vraag of die in de gepubliceerde prijs en in het verkochte eigendom is opgenomen. Vraag ook welke kosten bij het appartement horen en of het gebouw werken voorziet. Zo wordt de voorstelling een vertrekpunt voor gerichte vragen.
Wat vertellen de documenten u?
Het energieprestatiecertificaat, afgekort EPC, geeft informatie over de energieprestatie van de woning. Het is nuttig om het label samen met de verdere gegevens te bekijken. Vraag wat u daaruit voor uw gebruik of eventuele werken kunt afleiden.
Andere stukken kunnen onder meer gaan over stedenbouw, bodem, elektriciteit of de juridische eigendom. Welke documenten relevant of vereist zijn, hangt af van het goed. Vraag wat aanwezig is, wat nog wordt opgevraagd en welke aandachtspunten uit de stukken blijken.
Bij een appartement verdient ook de mede-eigendom aandacht: de delen van het gebouw die u met andere eigenaars deelt. Vraag naar de beschikbare informatie over gemeenschappelijke kosten, beslissingen en voorziene werken. Die kunnen uw toekomstige uitgaven beïnvloeden.
Een vermelding dat u iets kunt verbouwen of gebruiken zoals u wilt, vraagt soms verdere controle. Leg uw concrete plan voor voordat u ervan uitgaat dat het kan.
Uw budget is meer dan de aankoopprijs
Naast de prijs van de woning kunnen belastingen, aktekosten, kredietkosten en werken uw totale budget bepalen. Bij een appartement tellen ook lopende gemeenschappelijke kosten mee. Vraag om de voor uw aankoop relevante bedragen te laten berekenen.
Maak voor uzelf onderscheid tussen wat u bij aankoop moet betalen en wat u nadien maandelijks kunt dragen. Een woning die binnen uw aankoopbudget past, moet ook ruimte laten voor onderhoud, energie en uw andere uitgaven.
De vergoeding voor een verkoopopdracht en de aankoopkosten voor een koper hebben een andere basis. We lichten de kosten toe op basis van uw eigen situatie en het concrete goed.
Eerst begrijpen, dan een bod uitbrengen
Een bod kan juridische gevolgen hebben. Denk daarom niet dat alles vrijblijvend blijft totdat de notariële akte wordt ondertekend. Laat de prijs, voorwaarden en geldigheidsduur duidelijk vastleggen en vraag uitleg vóór u het bod verstuurt.
Hebt u nog financiering nodig? Bespreek of een passende voorwaarde nodig is. Een opschortende voorwaarde voor krediet betekent dat de verkoop afhankelijk wordt gemaakt van het verkrijgen van het afgesproken krediet, volgens de precieze tekst en termijnen. Die bescherming volgt niet vanzelf uit het feit dat u nog met de bank spreekt.
Ook de datum waarop u het goed kunt gebruiken en wat mee wordt verkocht, moeten duidelijk zijn. Het doel is dat koper en verkoper hetzelfde begrijpen wanneer zij zich verbinden.
Lees meer bij notaris.be over een voorwaardelijk bod.
Meer aandachtspunten voor uw eigen situatie
Welke onderdelen horen precies bij de verkoop?
Vraag naar de woning, garage, kelder, bergingen en eventuele andere rechten. Laat mondelinge uitleg aansluiten op de pandfiche en verkoopdocumenten.
Welke kosten of werken moet ik nog voorzien?
Bekijk energie, onderhoud, eventuele renovaties en bij een appartement de gemeenschappelijke kosten. Vraag ook welke informatie nog niet vaststaat.
Zijn mijn plannen voor het goed mogelijk?
Vertel concreet wat u wilt doen, bijvoorbeeld verbouwen of een ruimte anders gebruiken. Laat nagaan welke informatie of toestemming daarvoor nodig kan zijn.
Wat moet in mijn bod staan om mijn bedoeling goed weer te geven?
Bespreek prijs, voorwaarden, geldigheidsduur en financiering. Laat het bod bekijken voordat u het uitbrengt.
Hoe verloopt het verdere traject en wie begeleidt mij?
Vraag welke stappen volgen na een akkoord, welke stukken nog nodig zijn en wie uw vragen beantwoordt. U kunt uw eigen notaris kiezen.
UW VOLGENDE STAP
Een pand gezien
dat bij u kan passen?
Vermeld het adres wanneer u contact opneemt. Voor een bezoek vindt u de praktische informatie ook in de volledige pandfiche.
Een voorbeeld om mee te beginnen
HERKENBAAR IN DE PRAKTIJK
U vergelijkt twee woningen. Noteer voor beide de prijs, de geraamde aankoopkosten, de financiering en uw resterende reserve. Neem de twee ramingen mee en vraag welke kosten nog ontbreken.
Een denkvoorbeeld. Uw eigen situatie kan anders zijn.
Reken eerst, bespreek daarna
HANDIG VOOR UW VOORBEREIDING
Gebruik de officiële hulpmiddelen op Notaris.be. Kostenramingen zijn indicatief; bespreek de uitkomst voor uw concrete dossier.
KOSTEN RAMEN
Aankoop van een woning of bouwgrond
Raming van de kosten boven op de aankoopprijs.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)KOSTEN RAMEN
Hypothecair krediet
Bereid het kostenplaatje van uw kredietakte voor.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)Veelgestelde vragen
VAN LEZEN NAAR VOORBEREIDEN
Al een eerste antwoord.
Hoe begin ik zonder het overzicht te verliezen?
Begin met uw gewenste timing, de eigendomsakte en de stukken die u al hebt. Noteer wie eigenaar is en of de woning bewoond of verhuurd is. In een eerste gesprek bespreken we de verkoopbegeleiding die u zoekt en welke informatie nog nodig is.
Wat is de derde weg van NotaHome?
NotaHome brengt de praktische verkoopbegeleiding en de notariële expertise binnen hetzelfde kantoor samen. Op onze pagina over verkopen leest u hoe de voorbereiding, voorstelling, publiciteit en afspraken verlopen. De opdracht en vergoeding spreken we vooraf af.
De verkoop stap voor stapWaar vind ik het vastgoedaanbod?
Het aanbod staat in de afzonderlijke rubriek op de NotaHome-startpagina. Wilt u vooral begrijpen hoe we uw eigen verkoop begeleiden? Begin dan bij onze werkwijze en bespreek uw verwachtingen met het kantoor.
Naar het vastgoedaanbodEENVOUDIG VOORBEREIDEN
Uw checklist: aankoop en verkoopakte
Welke documenten legt u klaar, waar vindt u ze en wanneer helpt het kantoor? Duid aan wat u hebt en waar u hulp bij wilt.
Nuttige websites bij dit onderwerp
BETROUWBAAR VERDER LEZEN
Bekijk de bronnen en praktische websites
Notaris.be · WonenUitleg bij kopen, verkopen en de voorbereiding van vastgoedafspraken.WoningpasHet digitale paspoort met beschikbare overheidsinformatie over uw woning.PFAS en bodemBekijk informatie over PFAS-vervuiling, onderzoeken en maatregelen per gemeente. Nuttig als aanvullende informatie bij de bespreking van het bodemattest.Waterinfo: watertoets en overstromingsgevoeligheidRaadpleeg kaarten en informatie over overstromingsgevoeligheid. Bespreek de gegevens over het perceel en het gebouw vóór u koopt of verkoopt.RenovatieverplichtingControleer wanneer de renovatieverplichting geldt en welke voorwaarden en uitzonderingen van toepassing zijn. Neem dit mee in uw aankoop- en renovatieplanning.Vlaanderen: Mijn VerbouwPremieControleer welke werken in aanmerking komen, welke voorwaarden op uw situatie van toepassing zijn en welke documenten u nodig hebt voor een aanvraag.Premiezoeker: Vlaamse, provinciale en gemeentelijke premiesZoek welke woon- en renovatiepremies mogelijk passen bij uw woning en gemeente. Controleer de voorwaarden bij de instantie die de premie toekent, vóór u werken bestelt.Verzekering Gewaarborgd WonenBekijk bij het Vlaams Woningfonds de informatie, aanvraagmogelijkheden en voorwaarden van de Verzekering Gewaarborgd Wonen bij een hypothecaire lening.Postinterventiedossier (PID) bij werken en verkoopHet PID bundelt informatie om later veilig aan een gebouw te werken. Bekijk wanneer het nodig is en hoe het bij een overdracht aan de nieuwe eigenaar wordt bezorgd. Bespreek een ontbrekend dossier tijdig met ons.Vlaanderen: renovatiepremies en fiscale voordelenEen vertrekpunt voor steun bij renovatie. Bekijk vooraf de voorwaarden, technische vereisten en aanvraagmomenten voor uw geplande werken.Vlaanderen: verlaagd verkooprecht voor de enige eigen woningKoopt u een woning in Vlaanderen? Lees de voorwaarden voor het verlaagde verkooprecht. Laat vóór uw aankoop nagaan of uw eigendomssituatie en woonplannen daaraan voldoen.Brussel: renovatiepremies, fiscaliteit en financiering (Frans)Voor een woning in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest: raadpleeg de officiële informatie over steun en financiering bij renovatie. Controleer of aanvragen voor uw werken mogelijk zijn.Brussel: korting op de registratiebelasting bij aankoopLees wanneer een deel van de aankoopprijs buiten de berekening van de registratiebelasting kan vallen. Bespreek de voorwaarden en woonverplichtingen vóór u koopt.Wallonië: woning- en renovatiepremies (Frans)Voor werken aan een woning in Wallonië: bekijk de toepasselijke premieregeling, de aanvraagstappen en of vooraf een woningaudit nodig is.Wallonië: verminderd registratierecht voor de enige eigen woning (Franse PDF)Officiële veelgestelde vragen bij de hervorming van het registratierecht. Deze PDF staat in de publicatiemap van december 2024. Laat de actuele toepassing op uw aankoop door ons controleren.
VAN EERSTE VRAAG TOT VOLGENDE STAP
U hoeft het niet alleen uit te zoeken.
Uw vertrekpunt
We bespreken de eigendom, uw timing en de begeleiding die u zoekt.
Samen voorbereiden
We brengen verkoopinformatie, stukken en notariële aandachtspunten samen.
Beslissen en afronden
U krijgt uitleg bij de afspraken en begeleiding bij de volgende stap.
Mijn voorbereiding bekijken
Dit bewaart u voor uw eigen gesprek. Het kantoor ontvangt niets via deze knop.