Garage
We bespreken de vergoeding vooraf, op basis van de werkzaamheden voor uw eigendom.

Om te beginnen
Van de eerste afspraak tot de praktische afronding: NotaHome brengt verkoopbegeleiding, notariële kennis en opzoekingen samen in één traject. Eén aanspreekpunt houdt de stappen bij elkaar. U weet wat wij regelen, wat nog openstaat en wanneer we uw beslissing nodig hebben.
“Een beslissing wordt niet beter doordat zij snel wordt genomen.”
Bij een verkoop komt veel kijken. We bekijken samen welke documenten nodig zijn en welke afspraken u zekerheid geven.
De notaris onderzoekt de juridische situatie en helpt de verkoopafspraken duidelijk vastleggen. Neem contact met ons op vóór de publiciteit of de aanvaarding van een bod, zodat de vereiste informatie tijdig beschikbaar is.
Bespreek de verkoopwijze, prijsverwachting en begeleiding.
Verzamel de vereiste attesten en laat biedingen beoordelen.
Na het compromis volgen de resterende opzoekingen, afrekening en akte.
De voorbereiding hangt af van ontbrekende attesten en eventuele problemen met het pand. Tussen compromis en akte geldt doorgaans een planning van maximaal vier maanden; de voorwaarden van de overeenkomst kunnen het vertrekpunt beïnvloeden.
Leg klaar wat u al hebt. U hoeft niet te wachten tot uw map volledig is om een afspraak te maken.
Ontbreekt een document of weet u niet waar u het vindt? Bekijk de hulp bij elk document. We bespreken wat het kantoor voor u kan opvragen en wat u zelf nog bezorgt.
Zoek in uw aktenmap, Izimi of Mijn akten. Vindt u de akte niet? Geef adres, vermoedelijke datum en eventueel het vroegere notariskantoor door; we bekijken hoe we een afschrift kunnen opvragen.
Kijk in het verkoopdossier of uw woningdocumenten. Voor een aankoop vraagt u deze stukken aan verkoper of makelaar. Voor een verkoop spreken we af welke attesten ontbreken en wie ze aanvraagt.
Kijk in het verkoopdossier of uw woningdocumenten. Voor een aankoop vraagt u deze stukken aan verkoper of makelaar. Voor een verkoop spreken we af welke attesten ontbreken en wie ze aanvraagt.
Zoek bij uw woningstukken, architect of aannemer. Meld verbouwingen waarvoor u geen documenten vindt. Het kantoor bespreekt welke informatie bij de gemeente of een deskundige nodig is.
Bezorg de volledige versie met datum, bijlagen en latere wijzigingen. Hebt u dit document niet of weet u niet of het bestaat? Duid “Hulp nodig” aan en bespreek het met het kantoor.
Vraag de basisakte en de verslagen van de algemene vergadering aan uw syndicus en noteer diens contactgegevens.
Vraag het document aan uw bank of download het uit uw eigen bankomgeving. Vermeld de datum en dossierreferentie. Bezorg overzichten, nooit wachtwoorden of toegangscodes.
Deze vinkjes blijven alleen op de geopende pagina staan en worden niet naar het kantoor verzonden.
Open de checklist: klaar, hulp nodig of niet van toepassingWe spreken af welke opzoekingen het kantoor doet en welke gegevens u, uw bank of een andere deskundige bezorgt.
Controleer wat u verkoopt, welke gebreken gemeld zijn, wanneer u moet verhuizen en welk bedrag na aflossing van de lening en kosten overblijft.
Is een passage nog onduidelijk? Vraag gerust om uitleg met een voorbeeld uit uw eigen situatie. Teken pas wanneer u begrijpt wat u afspreekt.
Draag sleutels, meterstanden, attesten en het postinterventiedossier over. Stem de stopzetting of overdracht van verzekeringen en contracten af op het afgesproken overdrachtsmoment.
Overnamedocumenten, verzekeringen en praktische nazorgVraag ontbrekende attesten niet dubbel aan. Spreek eerst af wat het kantoor, de makelaar of een deskundige voor u verzamelt.
U hoeft uw vraag niet in juridische woorden te stellen. Vertel wat u bezighoudt, wat u wilt regelen en of er een belangrijke datum nadert.
We bekijken samen de eerstvolgende stap. We spreken vooraf af waarmee het kantoor u helpt en welke kosten daarbij horen.
Stel uw vraag aan het kantoorMaak een afspraakHoe koop of verkoop ik een woning?Algemene uitleg voor uw voorbereiding. Welke regels en stukken voor u gelden, wordt aan de hand van uw dossier nagegaan.
Misschien wilt u kleiner gaan wonen. Misschien verkoopt u samen met andere erfgenamen, of moet een gezamenlijke woning een nieuwe bestemming krijgen. Die aanleiding bepaalt mee welke timing, afspraken en aandachtspunten voor u belangrijk zijn.
Vertel daarom eerst wat u wilt bereiken en wat u wilt vermijden. Moet u al ergens anders kunnen wonen? Zijn er meerdere eigenaars die samen moeten beslissen? Zijn er huurders, een lening of ontbrekende documenten? Met dat overzicht kunnen we bespreken of en hoe NotaHome bij uw verkoop past.
U en uw broer hebben een appartement geërfd. U wilt verkopen, maar weet nog niet wie contacten met kandidaten zal opnemen of welke stukken nodig zijn. In het eerste gesprek brengen we de eigendom, uw gezamenlijke bedoeling en de praktische aanpak in kaart. Daarna kunt u de opdracht beoordelen.
Een goede start maakt duidelijk wat u van ons kunt verwachten. We leggen de concrete verkoopopdracht, de inbegrepen prestaties en de vergoeding schriftelijk vast. Eventuele externe kosten horen eveneens vooraf bij dat gesprek.
Vraag ook hoe de communicatie verloopt, welke keuzes u zelf moet bevestigen en wat gebeurt wanneer uw plannen veranderen. Een vaste vergoeding zegt hoeveel de overeengekomen dienstverlening kost. Zij is geen belofte van een bepaalde verkoopprijs of verkooptermijn.
Bij de prijszetting bespreken we uw verwachtingen en de aanpak voor uw eigendom. Welke vraagprijs wordt gepubliceerd en hoe u met reacties of biedingen omgaat, moet voor u duidelijk zijn.
Een kandidaat moet kunnen begrijpen wat u aanbiedt. Daarom omvat de begeleiding de professionele voorstelling met foto's, 2D- en 3D-grondplannen, een virtuele rondleiding van 360° en een verkoopbord van het notariaat, volgens de vastgelegde opdracht.
De bedoeling is dat mensen zich een duidelijk beeld kunnen vormen vóór een bezoek. Een plan helpt de indeling begrijpen. Foto's tonen de ruimtes en een rondleiding helpt de samenhang zien. Informatie over de juridische toestand en beschikbare attesten hoort daar evenzeer bij.
We bespreken met u hoe bezoeken praktisch verlopen: welke momenten passen, hoe de woning toegankelijk is en hoe rekening wordt gehouden met wie er nog woont.
NotaHome voorziet publicatie op Immoweb en Zimmo, gerichte communicatie naar geïnteresseerde kopers en ondersteuning via sociale media en nieuwssites, binnen de afgesproken opdracht. Ook het aanbod via het notariskantoor helpt kandidaten de pandfiche en documenten vinden.
Wij plannen en begeleiden de bezichtigingen. U hoeft daardoor niet zelf elk contact of bezoek te organiseren. De opvolging van kandidaat-kopers sluit daarop aan: vragen beantwoorden, belangstelling opvolgen en ontbrekende informatie laten verduidelijken.
Een terugkerende vraag van kandidaten kan belangrijk zijn voor het verdere traject. Bijvoorbeeld over de beschikbaarheid, een verbouwing of de documenten van een appartement. Door die vragen samen te brengen, krijgt u zicht op wat nog moet worden uitgeklaard.
Een bod gaat over meer dan een bedrag. Ook voorwaarden, geldigheidsduur, financiering en het moment waarop de koper het goed kan gebruiken, kunnen een verschil maken. Laat daarom de inhoud bekijken voordat u zich verbindt.
Het notariskantoor volgt de juridische afhandeling op en bereidt de verkoopakte voor. De afspraken uit het verkooptraject moeten aansluiten op de documenten en de rechten van de betrokken partijen.
De koper mag een eigen notaris kiezen. Het feit dat NotaHome de verkoop begeleidt, neemt die vrije keuze niet weg. U kunt vragen wie welke stap opneemt en welke informatie nog ontbreekt vóór de volgende ondertekening.
Meer uitleg over voorwaarden bij een bod: notaris.be.
Vraag om de opdracht concreet door te lopen: voorstelling, publiciteit, bezoeken, opvolging en juridische voorbereiding. Zo weet u waarvoor u zelf nog beschikbaar moet zijn.
Bespreek de werkzaamheden, de vergoeding en eventuele bijkomende kosten samen. De opdracht en kostenafspraken worden vooraf schriftelijk vastgelegd.
Bespreek uw verwachtingen, de kenmerken van het goed en welke timing voor u belangrijk is. Vraag ook hoe reacties en biedingen worden opgevolgd.
Neem de eigendomsakte, beschikbare plannen, attesten en informatie over verbouwingen mee. Bij een appartement kunnen ook documenten over de mede-eigendom relevant zijn. We bekijken wat al aanwezig is en wat nog moet worden opgevraagd.
Vraag vooraf wat de opdracht hierover bepaalt. Zo kent u de afspraken vóór die situatie zich voordoet.
VOORAF DUIDELIJK
In het eerste gesprek bekijken we uw eigendom en de begeleiding die u wenst. We bespreken de vergoeding helder en transparant, rekening houdend met de werkzaamheden die uw dossier vraagt.
We bespreken de vergoeding vooraf, op basis van de werkzaamheden voor uw eigendom.
We bespreken de vergoeding vooraf, op basis van de werkzaamheden voor uw eigendom.
We bespreken de vergoeding vooraf, op basis van de werkzaamheden voor uw eigendom.
De concrete opdracht, de inbegrepen prestaties en eventuele externe kosten worden vooraf schriftelijk vastgelegd.
UW VOLGENDE STAP
Vertel ons over uw eigendom en de stap die u overweegt. U hoeft nog niet alle documenten of antwoorden te hebben om een eerste gesprek te plannen.

VAN AFSPRAAK TOT ZORGELOOS
Van de eerste afspraak tot de praktische afronding: NotaHome brengt verkoopbegeleiding, notariële kennis en opzoekingen samen in één traject. Eén aanspreekpunt houdt de stappen bij elkaar. U weet wat wij regelen, wat nog openstaat en wanneer we uw beslissing nodig hebben.
We vertrekken van uw leven, uw eigendom en wat u met de verkoop wilt bereiken.
Waarom wilt u verkopen, welke timing past en wat wilt u vermijden? We luisteren, bekijken wie betrokken is en bespreken bewoning, verhuur of lopende afspraken. U brengt mee wat u al hebt; u hoeft uw dossier niet eerst zelf volledig samen te stellen.
Vanaf dat eerste gesprek kijken verkoopbegeleiding en notariële kennis samen naar uw situatie. We spreken de opdracht, vergoeding en externe kosten vooraf helder af. U weet wie uw aanspreekpunt is en wat de volgende stap wordt.
We verzamelen documenten en onderzoeken wat voor de verkoop van belang is.
Wij vragen eigendomsakten, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen en hypothecaire staten op en volgen ontbrekende stukken op. Voor asbest, EPC en elektriciteit kunnen we de afspraken met de bevoegde deskundige of keuringsinstantie regelen. Bij een appartement lezen we de basisakte en contacteren we de syndicus.
De opzoekingen vormen meteen de basis van de verkoopvoorbereiding. We leggen uit welke aandachtspunten uit de stukken blijken en wat eerst verduidelijkt moet worden. U bezorgt beschikbare informatie en geeft waar nodig toestemming of toegang tot de woning.
We stemmen vraagprijs, voorstelling en verkoopaanpak met u af.
Samen bespreken we de vraagprijs en de aanpak. We organiseren de afgesproken foto’s, plannen en publiciteit, met aandacht voor de sterke punten van uw eigendom en voor de mensen die er nog wonen.
De voorstelling sluit aan op de beschikbare dossierinformatie. Wat we over de woning vertellen, brengen we samen met wat de documenten aangeven. Juridische of praktische aandachtspunten nemen we mee in de voorbereiding en toelichting aan kandidaten.
Kandidaten krijgen begeleiding. U houdt overzicht zonder elk contact zelf te moeten regelen.
Wij plannen en begeleiden de afgesproken bezoeken, volgen reacties op en verzamelen vragen. Met bewoners of huurders stemmen we af hoe de bezoeken praktisch kunnen verlopen. We houden u op de hoogte van de belangstelling en bespreken wanneer bijsturing zinvol is.
Vragen over de woning en vragen over de stukken komen bij één aanspreekpunt samen. Waar verduidelijking nodig is, schakelen we de notariële kennis in en vragen we bijkomende informatie op. U hoeft niet zelf tussen kandidaten, documenten en verschillende contacten te bemiddelen.
We bekijken het voorstel als geheel: prijs, voorwaarden, timing en praktische afspraken.
Komt er een bod, dan bespreken we niet alleen het bedrag. Ook de voorgestelde voorwaarden, financiering, beschikbaarheid van de woning en andere afspraken verdienen aandacht. Leg het bod aan ons voor voordat u het aanvaardt of ondertekent.
Hier komen de verkoopbegeleiding en de notariële beoordeling rechtstreeks samen. We leggen uit wat de voorgestelde afspraken betekenen en welke vragen nog openstaan. U beslist met zicht op het volledige voorstel.
We brengen de bereikte afspraken en het verkoopdossier samen in de overeenkomst.
Het notariskantoor bereidt de verkoopovereenkomst voor en stemt af met de betrokken partijen en notarissen. We bekijken welke stukken of verduidelijkingen nog ontbreken en bespreken de tekst met u vóór de ondertekening.
De kennis die vanaf de start over uw eigendom is opgebouwd, gaat mee in de juridische uitwerking. Zo sluiten de verkoopafspraken aan bij het dossier. De notaris blijft onafhankelijk en onpartijdig; de koper behoudt de vrije keuze van een eigen notaris.
We volgen de verdere voorbereiding op en stemmen de praktische afronding af.
Wij volgen de nodige opzoekingen en contacten verder op. Waar nodig contacteren we de bank voor afrekeningen en vereiste akkoorden rond lopende kredieten. We stemmen de voorbereiding van de akte af met de betrokken notarissen en lichten toe wat u moet weten en regelen.
Ook de afgesproken beschikbaarheid van de woning en de sleuteloverdracht krijgen aandacht. We overlopen de praktische afspraken, zoals meterstanden en de overdracht van nutsvoorzieningen. U weet wat het kantoor opneemt en welke handeling nog van u nodig is.
Ook na de ondertekening helpen we u op weg met de laatste praktische zaken.
We leggen uit hoe u uw akte kunt terugvinden en waar u terechtkunt met vragen over de afrekening of de afronding. Voor nutsvoorzieningen, verzekeringen en andere praktische aanpassingen wijzen we u de juiste weg. Waar een persoonlijke bevestiging nodig is, weet u wat u zelf moet doen.
Van afspraak tot zorgeloos: dat is de beleving waarnaar we streven. Door het regelwerk te bundelen, openstaande punten op te volgen en helder te communiceren, maken we ruimte voor uw volgende stap. U blijft degene die beslist; wij begeleiden het traject van A tot Z.
WIJ NEMEN HET REGELWERK UIT HANDEN
Een verkoop vraagt meer dan een koper vinden. Er moeten documenten worden verzameld, attesten aangevraagd en verschillende partijen gecontacteerd. Met NotaHome hoeft u dat niet allemaal zelf uit te zoeken. Wij brengen de nodige opzoekingen en stukken samen, vragen ontbrekende informatie op en volgen de voortgang voor u op.
Wij zorgen voor de aanvraag en opvolging van onder meer het bodemattest, de stedenbouwkundige inlichtingen en de hypothecaire staten. We bekijken welke rechten, lasten en aandachtspunten uit de stukken blijken. Waar nodig contacteren we de bank voor afrekeningen en de vereiste akkoorden in verband met de verkoop en de lopende kredieten.
Ook voor een asbestattest, een EPC-attest of een elektrische keuring kunt u bij ons terecht. Wij bekijken wat voor uw eigendom nodig is en kunnen de aanvraag, de afspraak en de opvolging voor u regelen. De attesten en keuringsverslagen worden opgemaakt door de bevoegde deskundige of keuringsinstantie.
Wij vragen de nodige eigendomsakten en andere relevante akten op en lezen de bepalingen na die voor uw verkoop van belang zijn. Bij een appartement onderzoeken we ook de basisakte en het reglement van mede-eigendom. We contacteren de syndicus voor de nodige informatie en stukken, zoals gegevens over gemeenschappelijke kosten, geplande werken en beslissingen van de algemene vergadering.
U bezorgt ons wat u al hebt en helpt waar uw informatie, toestemming of toegang tot de woning nodig is. Wij nemen het verdere regelwerk op, volgen ontbrekende stukken op en leggen uit wat de resultaten voor uw verkoop betekenen. Welke werkzaamheden en externe kosten daarbij horen, bespreken we vooraf helder met u. Zo weet u wat wij regelen en wanneer er een beslissing van u nodig is.
HERKENBAAR IN DE PRAKTIJK
U vergelijkt twee woningen. Noteer voor beide de prijs, de geraamde aankoopkosten, de financiering en uw resterende reserve. Neem de twee ramingen mee en vraag welke kosten nog ontbreken.
Een denkvoorbeeld. Uw eigen situatie kan anders zijn.
HANDIG VOOR UW VOORBEREIDING
Gebruik de officiële hulpmiddelen op Notaris.be. Kostenramingen zijn indicatief; bespreek de uitkomst voor uw concrete dossier.
KOSTEN RAMEN
Raam de kosten om een hypothecaire inschrijving te laten doorhalen.
Open de rekenmodule (nieuwe tab)VAN LEZEN NAAR VOORBEREIDEN
Begin met uw gewenste timing, de eigendomsakte en de stukken die u al hebt. Noteer wie eigenaar is en of de woning bewoond of verhuurd is. In een eerste gesprek bespreken we de verkoopbegeleiding die u zoekt en welke informatie nog nodig is.
NotaHome brengt de praktische verkoopbegeleiding en de notariële expertise binnen hetzelfde kantoor samen. Op onze pagina over verkopen leest u hoe de voorbereiding, voorstelling, publiciteit en afspraken verlopen. De opdracht en vergoeding spreken we vooraf af.
De verkoop stap voor stapHet aanbod staat in de afzonderlijke rubriek op de NotaHome-startpagina. Wilt u vooral begrijpen hoe we uw eigen verkoop begeleiden? Begin dan bij onze werkwijze en bespreek uw verwachtingen met het kantoor.
Naar het vastgoedaanbodEENVOUDIG VOORBEREIDEN
Welke documenten legt u klaar, waar vindt u ze en wanneer helpt het kantoor? Duid aan wat u hebt en waar u hulp bij wilt.
Een asbestattest vertrekt van een inventaris door een gecertificeerd asbestdeskundige. Het geeft informatie over aangetroffen asbestmaterialen, hun toestand en veilig beheer of verwijdering. Als eigenaar kunt u een volmacht geven om de aanvraag te laten regelen. NotaHome kan die coördinatie opnemen.
Bij een verkoop verdient het EPC al vóór de publiciteit aandacht. De geldigheid en het juiste type certificaat moeten worden nagegaan. Bij een appartement spelen ook de gegevens van de gemeenschappelijke delen een rol. Bezorg ons uw bestaande EPC; we bekijken wat nog nodig is.
BETROUWBAAR VERDER LEZEN
VAN EERSTE VRAAG TOT VOLGENDE STAP
We bespreken de eigendom, uw timing en de begeleiding die u zoekt.
We brengen verkoopinformatie, stukken en notariële aandachtspunten samen.
U krijgt uitleg bij de afspraken en begeleiding bij de volgende stap.
Dit bewaart u voor uw eigen gesprek. Het kantoor ontvangt niets via deze knop.