Verkopen met NotaHome.

Misschien wilt u kleiner gaan wonen. Misschien verkoopt u samen met andere erfgenamen, of moet een gezamenlijke woning een nieuwe bestemming krijgen. Die aanleiding bepaalt mee welke timing, afspraken en aandachtspunten voor u belangrijk zijn.

Vertel daarom eerst wat u wilt bereiken en wat u wilt vermijden. Moet u al ergens anders kunnen wonen? Zijn er meerdere eigenaars die samen moeten beslissen? Zijn er huurders, een lening of ontbrekende documenten? Met dat overzicht kunnen we bespreken of en hoe NotaHome bij uw verkoop past.

Een goede start maakt duidelijk wat u van ons kunt verwachten. We leggen de concrete verkoopopdracht, de inbegrepen prestaties en de vergoeding schriftelijk vast. Eventuele externe kosten horen eveneens vooraf bij dat gesprek.

Vraag ook hoe de communicatie verloopt, welke keuzes u zelf moet bevestigen en wat gebeurt wanneer uw plannen veranderen. Een vaste vergoeding zegt hoeveel de overeengekomen dienstverlening kost. Zij is geen belofte van een bepaalde verkoopprijs of verkooptermijn.

Bij de prijszetting bespreken we uw verwachtingen en de aanpak voor uw eigendom. Welke vraagprijs wordt gepubliceerd en hoe u met reacties of biedingen omgaat, moet voor u duidelijk zijn.

Een kandidaat moet kunnen begrijpen wat u aanbiedt. Daarom omvat de begeleiding de professionele voorstelling met foto's, 2D- en 3D-grondplannen, een virtuele rondleiding van 360° en een verkoopbord van het notariaat, volgens de vastgelegde opdracht.

De bedoeling is dat mensen zich een duidelijk beeld kunnen vormen vóór een bezoek. Een plan helpt de indeling begrijpen. Foto's tonen de ruimtes en een rondleiding helpt de samenhang zien. Informatie over de juridische toestand en beschikbare attesten hoort daar evenzeer bij.

We bespreken met u hoe bezoeken praktisch verlopen: welke momenten passen, hoe de woning toegankelijk is en hoe rekening wordt gehouden met wie er nog woont.

NotaHome voorziet publicatie op Immoweb en Zimmo, gerichte communicatie naar geïnteresseerde kopers en ondersteuning via sociale media en nieuwssites, binnen de afgesproken opdracht. Ook het aanbod via het notariskantoor helpt kandidaten de pandfiche en documenten vinden.

Wij plannen en begeleiden de bezichtigingen. U hoeft daardoor niet zelf elk contact of bezoek te organiseren. De opvolging van kandidaat-kopers sluit daarop aan: vragen beantwoorden, belangstelling opvolgen en ontbrekende informatie laten verduidelijken.

Een terugkerende vraag van kandidaten kan belangrijk zijn voor het verdere traject. Bijvoorbeeld over de beschikbaarheid, een verbouwing of de documenten van een appartement. Door die vragen samen te brengen, krijgt u zicht op wat nog moet worden uitgeklaard.

Een bod gaat over meer dan een bedrag. Ook voorwaarden, geldigheidsduur, financiering en het moment waarop de koper het goed kan gebruiken, kunnen een verschil maken. Laat daarom de inhoud bekijken voordat u zich verbindt.

Het notariskantoor volgt de juridische afhandeling op en bereidt de verkoopakte voor. De afspraken uit het verkooptraject moeten aansluiten op de documenten en de rechten van de betrokken partijen.

De koper mag een eigen notaris kiezen. Het feit dat NotaHome de verkoop begeleidt, neemt die vrije keuze niet weg. U kunt vragen wie welke stap opneemt en welke informatie nog ontbreekt vóór de volgende ondertekening.

Meer uitleg over voorwaarden bij een bod: notaris.be.