NOTAHOME · NOTARIAAT WELLENS
De derde weg om uw eigendom te verkopen.
Praktische verkoopbegeleiding en notariële expertise. Samen vanaf de eerste stap.
Van foto's en bezoeken tot de juridische afhandeling: NotaHome begeleidt uw verkoop binnen Notariaat Wellens, tegen een vooraf afgesproken vaste vergoeding.
Maak een vrijblijvende afspraakHoe werkt NotaHome?U verkoopt een eigendom.
Wij brengen de begeleiding samen.
Een verkoop vraagt organisatie én inzicht. U wilt weten wie de bezoeken regelt, welke documenten nodig zijn en wat een bod voor u betekent. NotaHome brengt die vragen bij hetzelfde kantoor samen.
Zelf verkopen
U organiseert de voorstelling, contacten en bezoeken. Notariaat Wellens helpt u om de juridische vragen en afspraken vooraf helder te krijgen.
Ontdek onze begeleidingSluit de uitleg
Zelf de verkoop organiseren, met advies binnen handbereik
U wilt uw eigendom zelf aanbieden en kandidaten ontvangen. Toch hoeft u de vragen over documenten, afspraken en de volgende stap niet alleen uit te zoeken. U kunt Notariaat Wellens inschakelen voor een afzonderlijke adviesopdracht, afgestemd op uw eigendom en uw plannen.
Advies vóór u een beslissing neemt
We bespreken uw situatie, de gewenste timing en de vragen die u bezighouden. Wat wilt u met een kandidaat afspreken? Wanneer wilt u de eigendom beschikbaar stellen? Zijn er andere eigenaars of bestaande afspraken waarmee rekening moet worden gehouden? We helpen u die punten te ordenen voordat u verdergaat.
Controle van de stukken en voorgestelde afspraken
Binnen de afgesproken opdracht bekijken we de documenten die u bezorgt en de voorstellen die u wilt laten beoordelen. Denk aan uw eigendomsakte, beschikbare vastgoedinformatie of een ontvangen bod. We lichten toe wat aandacht vraagt en wat nog verduidelijking nodig heeft. Leg een voorstel bij voorkeur voor voordat u iets aanvaardt of ondertekent.
Gerichte opzoekingen
We bepalen welke informatie nodig is om uw concrete vragen te beantwoorden. Naargelang het dossier kunnen opzoekingen betrekking hebben op de eigendomstoestand, bestaande rechten en lasten, stedenbouwkundige informatie of stukken over een mede-eigendom. We spreken vooraf af welke opzoekingen de opdracht omvat en geven aan wat nog ontbreekt.
Wat neemt dit u uit handen?
U krijgt een aanspreekpunt voor de afgesproken juridische begeleiding. We brengen vragen en stukken samen, leggen de bevindingen begrijpelijk uit en bespreken de volgende stappen. U blijft de publiciteit, contacten en bezoeken organiseren en beslist zelf over uw verkoop.
Forfait voor advies, controle en opzoekingen
€ 450 exclusief btw
Voor deze afzonderlijke begeleiding geldt een forfait van € 450 exclusief btw. Voor de start leggen we vast welke adviesvragen, documentcontroles en opzoekingen de opdracht omvat. Eventuele externe kosten en bijkomende werkzaamheden worden vooraf met u besproken.
Dit is de vergoeding voor de afgesproken adviesopdracht. De verkoopbegeleiding door een makelaar of door NotaHome en de kosten van een latere akte worden afzonderlijk besproken.
Via een makelaar
Uw makelaar begeleidt de verkoop. Notariaat Wellens kan u daarnaast adviseren en documenten en afspraken vanuit notarieel oogpunt bekijken.
Ontdek onze begeleidingSluit de uitleg
Uw makelaar voor de verkoop, uw notariskantoor voor uw vragen
U vertrouwt de voorstelling, contacten en bezoeken toe aan een makelaar. Daarnaast kunt u Notariaat Wellens inschakelen voor een afzonderlijke adviesopdracht. Zo kunt u de juridische kant van uw beslissingen bespreken terwijl de makelaar zijn verkoopopdracht uitvoert.
De opdracht aan de makelaar begrijpen
Wilt u vooraf weten wat de voorgestelde bemiddelingsopdracht voor u betekent? Binnen onze adviesopdracht kunnen we de voorgelegde tekst met u doornemen. We bespreken bijvoorbeeld de omschreven prestaties, vergoeding, duur en afspraken over het beëindigen van de opdracht. Zo weet u welke punten u nog met de makelaar wilt verduidelijken.
Controle vóór u zich verbindt
U kunt ons een ontvangen bod of een ontwerp van verkoopafspraken voorleggen. We bekijken de voorgelegde stukken binnen de afgesproken opdracht en bespreken de vragen die daarbij rijzen, onder meer over voorwaarden, timing en beschikbaarheid van de eigendom. Doe dat bij voorkeur voordat u aanvaardt of ondertekent.
Opzoekingen en afstemming
We bekijken welke informatie al beschikbaar is en welke gerichte opzoekingen nodig zijn voor uw vragen. Waar afstemming met uw makelaar nuttig is, bespreken we met u wie welke informatie verzamelt en doorgeeft. Zo kunnen ontbrekende stukken en openstaande vragen gericht worden opgevolgd.
Wat neemt dit u uit handen?
U hoeft juridische formuleringen en uiteenlopende documenten niet zelf met elkaar te verbinden. We helpen u begrijpen wat wordt voorgesteld, wat nog onzeker is en welke beslissing voorligt. De makelaar behoudt zijn afgesproken verkooptaak; u krijgt daarnaast notariële begeleiding bij de vragen waarvoor u ons inschakelt.
Forfait voor advies, controle en opzoekingen
€ 450 exclusief btw
Voor deze afzonderlijke begeleiding geldt een forfait van € 450 exclusief btw. Voor de start leggen we vast welke adviesvragen, documentcontroles en opzoekingen de opdracht omvat. Eventuele externe kosten en bijkomende werkzaamheden worden vooraf met u besproken.
Dit is de vergoeding voor de afgesproken adviesopdracht. De verkoopbegeleiding door een makelaar of door NotaHome en de kosten van een latere akte worden afzonderlijk besproken.
U combineert praktische verkoopbegeleiding met de juridische voorbereiding binnen Notariaat Wellens. De taken en vaste vergoeding worden vooraf schriftelijk afgesproken.
Een duidelijke aanpak. Van gesprek tot akte.
Uw woning, uw timing en uw verwachtingen vormen het vertrekpunt. Daarna maken we concreet wat wij opnemen en welke beslissingen bij u blijven.
01
Eerst luisteren
We bespreken uw situatie, de eigendom en wat u met de verkoop wilt bereiken.Bekijk deze stapSluit de uitlegWat wilt u met de verkoop bereiken?
Kleiner wonen, een erfenis afwikkelen of een nieuwe stap zetten: de aanleiding maakt een verschil. We luisteren naar uw verwachtingen, uw gewenste timing en wat u vooral wilt vermijden. U hoeft daarvoor nog niet alle antwoorden te kennen.
Wat bekijken we samen?
We brengen in kaart wie bij de verkoop betrokken is, wie de eigendom gebruikt en welke informatie al beschikbaar is. Zijn er meerdere eigenaars, huurders of lopende afspraken? Dan bespreken we welke vragen eerst moeten worden uitgeklaard.
Wat brengt u mee?
Uw eigendomsakte, beschikbare plannen en attesten zijn een goed vertrekpunt. Ook informatie over verbouwingen of verhuur helpt. Hebt u niet alles bij de hand? In het gesprek bekijken we welke stukken nog ontbreken.
Wat weet u na dit gesprek?
U krijgt zicht op de voorgestelde begeleiding, de vergoeding en de volgende stappen. De taken, inbegrepen prestaties en eventuele externe kosten worden vooraf schriftelijk afgesproken. Daarna beslist u of u NotaHome een opdracht wilt geven.
02
Goed voorstellen
Foto’s, plannen en publiciteit maken het aanbod zichtbaar en begrijpelijk.Bekijk deze stapSluit de uitlegEen herkenbaar beeld van uw eigendom
Een kandidaat wil begrijpen hoe de woning in elkaar zit en of ze bij zijn leven past. We stemmen de voorstelling af op uw eigendom, met foto’s, plannen en de presentatiemiddelen die in de opdracht zijn opgenomen.
Ook de informatie moet duidelijk zijn
We bekijken welke gegevens en documenten beschikbaar zijn en wat nog moet worden aangevuld. Vragen over de indeling, uitgevoerde werken of het gebruik van de eigendom brengen we samen, zodat de voorstelling daarop kan aansluiten.
De publicatie voorbereiden
We bespreken de vraagprijs, de voorstelling en de publiciteitskanalen binnen de afgesproken opdracht. Ook praktische afspraken tellen mee: wanneer kunnen foto’s worden gemaakt en hoe houden we rekening met bewoners?
Waarover beslist u?
We stemmen de vraagprijs en de verkoopaanpak met u af. Veranderen uw verwachtingen of de omstandigheden, dan bespreken we wat dat voor de voorstelling en het verdere traject betekent.
03
Kandidaten begeleiden
We organiseren bezoeken, volgen reacties op en brengen vragen samen.Bekijk deze stapSluit de uitlegBezoeken die praktisch passen
We spreken af wanneer bezoeken kunnen plaatsvinden en hoe de toegang wordt geregeld. Woont u nog in de woning of is ze verhuurd? Dan stemmen we de praktische organisatie daarop af.
Een aanspreekpunt voor geïnteresseerden
Binnen de afgesproken opdracht plannen en begeleiden we de bezichtigingen en volgen we de belangstelling op. Kandidaten kunnen hun vragen stellen over de eigendom en de beschikbare informatie. Wat nog moet worden uitgezocht, laten we verduidelijken.
Reacties samen bekijken
We bespreken de reacties die van belang zijn voor uw verkoop. Terugkerende vragen kunnen aanleiding geven om bijkomende informatie te verzamelen of de aanpak opnieuw te bekijken. Zo houdt u zicht op het verloop van de verkoop.
Als iemand een bod wil doen
We brengen het bod en de bijbehorende vragen samen. U kunt de inhoud met het notariskantoor bespreken voordat u een beslissing neemt. Een bezoek of belangstelling betekent op zichzelf nog niet dat uw eigendom verkocht is.
04
Afspraken uitwerken
We bespreken de voorgestelde afspraken en bereiden de juridische afhandeling voor.Bekijk deze stapSluit de uitlegEerst begrijpen wat wordt voorgesteld
Bij een bod bekijken we samen het bedrag, de voorgestelde voorwaarden, de timing en de praktische afspraken. Leg een voorstel voor aan het notariskantoor voordat u het aanvaardt of ondertekent, zodat u de gevolgen kunt bespreken.
De afspraken zorgvuldig voorbereiden
Het notariskantoor brengt de verkoopafspraken en de dossierstukken samen. We bespreken welke informatie nog ontbreekt en welke punten nog moeten worden uitgeklaard. U krijgt uitleg over de documenten die ter ondertekening worden voorgelegd.
Naar de akte toewerken
Tijdens de voorbereiding stemmen we de verdere stappen af met de betrokken partijen en notarissen. Ook de praktische kant krijgt aandacht, zoals de afgesproken beschikbaarheid van de eigendom en de sleuteloverdracht.
Uw vragen blijven welkom
Begrijpt u een bepaling niet of wijzigt uw situatie? Breng dat ter sprake vóór u tekent. De notaris licht de afspraken toe en blijft onafhankelijk en onpartijdig. De koper behoudt de vrije keuze van een eigen notaris.
Vooraf weten wat de begeleiding kost.
Een vaste vergoeding volgens het type eigendom. De inbegrepen prestaties en eventuele externe kosten worden schriftelijk vastgelegd.
PRAKTISCH BEGELEID. NOTARIEEL OPGEVOLGD.
Een verkoop begint
bij wat voor u telt.
Misschien wilt u kleiner wonen, verkoopt u na een erfenis of verandert uw gezin. De reden achter uw verkoop verdient aandacht, net zoals de woning zelf.
We helpen u de volgende stappen begrijpen. De notaris blijft daarbij onafhankelijk en onpartijdig. Zo kunt u beslissen met zicht op de afspraken en hun gevolgen.
UW VOLGENDE STAP
Denkt u aan verkopen?
Laten we kennismaken.
Vertel ons wat u overweegt en welke vragen u nog hebt. We bespreken hoe NotaHome u kan begeleiden, wat de begeleiding omvat en welke vergoeding daarbij hoort. Daarna beslist u of deze aanpak bij u past.
Maak een vrijblijvende afspraakONS AANBOD
Op zoek naar een eigendom?
Ontdek de eigendommen die ons kantoor aanbiedt. Bekijk de pandfiches of neem contact op voor een vraag of een bezoek.
EEN EIGENDOM KOPEN
Een eigendom die bij u past.
Bekijk het aanbod van ons kantoor, met foto's, kenmerken en de volledige pandfiches. Op de koperspagina helpen we u ook uw bezoek voor te bereiden en vragen over documenten, budget en een bod te ordenen.
U kunt uw vragen aan het notariskantoor voorleggen en behoudt de vrije keuze van uw eigen notaris.
Bekijk het aanbod →Uw bezoek voorbereidenDe meest gestelde vragen
Kies de vraag die bij u leeft. Bij elk antwoord kunt u verder naar de volledige uitleg.
Wat moet ik weten over u verkoopt een eigendom. Wij brengen de begeleiding samen?
Een verkoop vraagt organisatie én inzicht. U wilt weten wie de bezoeken regelt, welke documenten nodig zijn en wat een bod voor u betekent. NotaHome brengt die vragen bij hetzelfde kantoor samen.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over een duidelijke aanpak. Van gesprek tot akte?
Uw woning, uw timing en uw verwachtingen vormen het vertrekpunt. Daarna maken we concreet wat wij opnemen en welke beslissingen bij u blijven.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over een verkoop begint bij wat voor u telt?
PRAKTISCH BEGELEID. NOTARIEEL OPGEVOLGD.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over denkt u aan verkopen? Laten we kennismaken?
Vertel ons wat u overweegt en welke vragen u nog hebt. We bespreken hoe NotaHome u kan begeleiden, wat de begeleiding omvat en welke vergoeding daarbij hoort. Daarna beslist u of deze aanpak bij u past.
Bekijk de volledige uitlegOp zoek naar een eigendom?
Ontdek de eigendommen die ons kantoor aanbiedt. Bekijk de pandfiches of neem contact op voor een vraag of een bezoek.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over een eigendom die bij u past?
Bekijk het aanbod van ons kantoor, met foto's, kenmerken en de volledige pandfiches. Op de koperspagina helpen we u ook uw bezoek voor te bereiden en vragen over documenten, budget en een bod te ordenen.
U kunt uw vragen aan het notariskantoor voorleggen en behoudt de vrije keuze van uw eigen notaris.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over zelf verkopen?
U organiseert de voorstelling, contacten en bezoeken. Notariaat Wellens helpt u om de juridische vragen en afspraken vooraf helder te krijgen.
Bekijk de volledige uitlegWat moet ik weten over via een makelaar?
Uw makelaar begeleidt de verkoop. Notariaat Wellens kan u daarnaast adviseren en documenten en afspraken vanuit notarieel oogpunt bekijken.
Bekijk de volledige uitlegBETROUWBAAR VERDER LEZEN
Nuttige websites bij dit onderwerp
UW VOLGENDE STAP
Wat betekent dit voor u?
Neem uw vragen en de stukken die u al hebt mee. We bespreken wat in uw situatie aandacht vraagt en welke voorbereiding nog nodig is.