Naar de inhoud
Notariaat Wellens
Zoeken

    Hulp nodig? Stel uw vraag aan ons →
    Menu
    Eetruimte bij een houten trap

    Notariaat Wellens

    Ik wil mijn woning verkopen

    Naar de inhoud ↓
    “Ik heb geleerd om bij grote keuzes niet alleen te vragen wat iemand wil, maar ook waarom het precies nu moet gebeuren.”
    Paul Wellens

    Uw vragen, stap voor stap

    Bij een verkoop komt veel kijken. We bekijken samen welke documenten nodig zijn en welke afspraken u zekerheid geven.

    Waarom ga ik hiervoor naar de notaris?

    De notaris onderzoekt de juridische situatie en helpt de verkoopafspraken duidelijk vastleggen. Neem contact met ons op vóór de publiciteit of de aanvaarding van een bod, zodat de vereiste informatie tijdig beschikbaar is.

    Hoe verkoop ik mijn woning?

    1. Bespreek de verkoopwijze, prijsverwachting en begeleiding.

    2. Verzamel de vereiste attesten en laat biedingen beoordelen.

    3. Na het compromis volgen de resterende opzoekingen, afrekening en akte.

    Hoe verloopt dit en hoelang duurt het?

    De voorbereiding hangt af van ontbrekende attesten en eventuele problemen met het pand. Tussen compromis en akte geldt doorgaans een planning van maximaal vier maanden; de voorwaarden van de overeenkomst kunnen het vertrekpunt beïnvloeden.

    Welke documenten bezorg ik de notaris?

    Leg klaar wat u al hebt. U hoeft niet te wachten tot uw map volledig is om een afspraak te maken.

    Ontbreekt een document of weet u niet waar u het vindt? Bekijk de hulp bij elk document. We bespreken wat het kantoor voor u kan opvragen en wat u zelf nog bezorgt.

    Waar vind ik dit?

    Zoek in uw aktenmap, Izimi of Mijn akten. Vindt u de akte niet? Geef adres, vermoedelijke datum en eventueel het vroegere notariskantoor door; we bekijken hoe we een afschrift kunnen opvragen.

    Waar vind ik dit?

    Kijk in het verkoopdossier of uw woningdocumenten. Voor een aankoop vraagt u deze stukken aan verkoper of makelaar. Voor een verkoop spreken we af welke attesten ontbreken en wie ze aanvraagt.

    Waar vind ik dit?

    Kijk in het verkoopdossier of uw woningdocumenten. Voor een aankoop vraagt u deze stukken aan verkoper of makelaar. Voor een verkoop spreken we af welke attesten ontbreken en wie ze aanvraagt.

    Waar vind ik dit?

    Zoek bij uw woningstukken, architect of aannemer. Meld verbouwingen waarvoor u geen documenten vindt. Het kantoor bespreekt welke informatie bij de gemeente of een deskundige nodig is.

    Waar vind ik dit?

    Bezorg de volledige versie met datum, bijlagen en latere wijzigingen. Hebt u dit document niet of weet u niet of het bestaat? Duid “Hulp nodig” aan en bespreek het met het kantoor.

    Waar vind ik dit?

    Vraag de basisakte en de verslagen van de algemene vergadering aan uw syndicus en noteer diens contactgegevens.

    Waar vind ik dit?

    Vraag het document aan uw bank of download het uit uw eigen bankomgeving. Vermeld de datum en dossierreferentie. Bezorg overzichten, nooit wachtwoorden of toegangscodes.

    Deze vinkjes blijven alleen op de geopende pagina staan en worden niet naar het kantoor verzonden.

    Open de checklist: klaar, hulp nodig of niet van toepassing
    Wat doet en onderzoekt de notaris?
    • Wie mag over het pand beslissen?
    • Welke attesten en informatie ontbreken?
    • Welke schulden moeten bij de verkoop worden geregeld?
    • Zijn bod, compromis en overdrachtsafspraken juridisch duidelijk?

    We spreken af welke opzoekingen het kantoor doet en welke gegevens u, uw bank of een andere deskundige bezorgt.

    Waar let ik op vóór ik teken?

    Controleer wat u verkoopt, welke gebreken gemeld zijn, wanneer u moet verhuizen en welk bedrag na aflossing van de lening en kosten overblijft.

    Is een passage nog onduidelijk? Vraag gerust om uitleg met een voorbeeld uit uw eigen situatie. Teken pas wanneer u begrijpt wat u afspreekt.

    Wat moet ik nadien nog regelen?

    Draag sleutels, meterstanden, attesten en het postinterventiedossier over. Stem de stopzetting of overdracht van verzekeringen en contracten af op het afgesproken overdrachtsmoment.

    Overnamedocumenten, verzekeringen en praktische nazorg
    Welke praktische tips helpen mij?

    Vraag ontbrekende attesten niet dubbel aan. Spreek eerst af wat het kantoor, de makelaar of een deskundige voor u verzamelt.

    Wat betekenen deze woorden?
    Bodemattest
    informatie van OVAM over de bodem van het perceel.
    EPC
    het attest over de energieprestatie van het gebouw.
    Postinterventiedossier
    documenten over uitgevoerde werken die later veilig onderhoud en verbouwing helpen voorbereiden.
    Waar vind ik meer uitleg of hulp?

    U hoeft uw vraag niet in juridische woorden te stellen. Vertel wat u bezighoudt, wat u wilt regelen en of er een belangrijke datum nadert.

    We bekijken samen de eerstvolgende stap. We spreken vooraf af waarmee het kantoor u helpt en welke kosten daarbij horen.

    Stel uw vraag aan het kantoorMaak een afspraakHoe koop of verkoop ik een woning?

    Algemene uitleg voor uw voorbereiding. Welke regels en stukken voor u gelden, wordt aan de hand van uw dossier nagegaan.

    EERST OVERZICHT

    Misschien denkt u er nog over na, misschien hebt u al een koper. NotaHome brengt de afgesproken praktische verkoopbegeleiding en notariële voorbereiding samen. U beslist over uw verkoop; wij helpen de vragen en het regelwerk ordenen.

    Bespreek uw verkoopplannenBekijk uw volgende stappen

    1. Bekijk hoe NotaHome u begeleidt

      Ontdek wie de documenten, publiciteit, bezoeken en verkoopafspraken opneemt. De opdracht en kosten spreken we vooraf af.

      Bekijk de uitleg en voorbereiding

    2. Bereid uw eerste gesprek voor

      Begin met het adres, uw timing en uw vragen. Leg uw akte, beschikbare attesten en eerdere verkoopafspraken erbij.

      Bekijk de uitleg en voorbereiding

    3. Bespreek uw plannen of een ontvangen bod

      We bekijken prijs, voorwaarden en timing samen. Leg een voorstel voor voordat u beslist of ondertekent.

      Bekijk de uitleg en voorbereiding
    Beeld bij de begeleiding door Notariaat Wellens

    Wat nemen we samen op?

    U brengt uw vraag en de beschikbare stukken mee. We bespreken welke informatie ontbreekt, wat onderzocht moet worden en wie welke stap opneemt. Opdracht, vergoeding en timing worden vooraf besproken.

    Bereid uw vraag per e-mail voorUitgebreide uitleg bij dit onderwerp
    Mijn voorbereiding bekijken

    Dit bewaart u voor uw eigen gesprek. Het kantoor ontvangt niets via deze knop.