ESTIMATION DES COÛTS
Acte de succession immobilière
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
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NOTACARE · NOTRE SERVICE DE CONSEIL
Pour commencer
Service conseils de Notariaat Wellens
Devenir indépendant. Vivre ensemble. Protéger quelqu’un. Faire ses adieux. Ici, vous trouvez les explications et l’accompagnement adaptés à ce qui vous occupe aujourd'hui.
Découvrez quels accords font la différence, avec des explications claires et des exemples pour votre famille, votre logement et votre patrimoine.
Découvrez tous les guides de conseil« Une bonne question a aussi le droit de rester sans réponse. »
Vous n’avez pas encore besoin d’un plan détaillé. Nous commençons par votre famille, vos souhaits et ce dont vous avez besoin pour vivre sereinement.
Le notaire rassemble vos accords existants et compare ce que vous souhaitez organiser pour vous-même, votre partenaire et vos proches. Un conseil peut aussi montrer qu’un transfert envisagé doit être reporté.
Faites un inventaire de la famille, des biens, des revenus et des documents existants.
Comparez les conséquences des arrangements possibles de votre vivant et après décès.
Choisissez ensuite quelles actes ou autres démarches seront effectuées.
Il n’y a pas de délai général. La santé, une vente prévue ou des intérêts à l’étranger peuvent influencer l’ordre.
Chaque arrangement choisi a ses propres formalités.
Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.
Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.
Fournissez le texte complet et les éventuelles modifications. Regardez dans votre dossier d’actes ou Mes actes. Tout n’est pas disponible numériquement ; indiquez au besoin quelle étude a réalisé l’acte.
Fournissez le texte complet et les éventuelles modifications. Regardez dans votre dossier d’actes ou Mes actes. Tout n’est pas disponible numériquement ; indiquez au besoin quelle étude a réalisé l’acte.
Fournissez le texte complet et les éventuelles modifications. Regardez dans votre dossier d’actes ou Mes actes. Tout n’est pas disponible numériquement ; indiquez au besoin quelle étude a réalisé l’acte.
Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.
Demandez la version la plus récente à votre comptable ou administrateur de société. Ajoutez modifications et annexes ; le bureau détermine quels rapports supplémentaires sont nécessaires.
Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.
Ouvrez la liste de contrôle : prêt, besoin d’aide ou non applicableNous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.
Vérifiez ce que vous conservez vous-même, qui obtient quels droits et comment les arrangements fonctionnent ensemble. Demandez ce qui se passe en cas d’ordre différent des décès.
Gardez un aperçu des accords choisis et révisez-les après un événement important de la vie. Tous les conseils ne conduisent pas immédiatement à un acte.
Commencez par vos besoins futurs en matière de logement et de soins. Un arrangement doit rester viable si vos circonstances changent.
Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.
Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.
Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousExplication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.
LE SERVICE CONSEILS DE NOTARIAAT WELLENS
Commencez par ce qui se passe dans votre vie. Vous n'avez pas encore besoin de savoir quelle solution juridique convient.
Protéger votre partenaire, aider vos enfants et conserver suffisamment pour vous-même. Découvrez les possibilités selon la situation de vie.
Lire le guide 02Qui peut aider, quels accords concluez-vous et comment maintenir cette aide fonctionnelle pour toutes les personnes concernées ?
Lire le guide 03Des premières étapes après un décès jusqu'à la déclaration et à l'administration. Avec des explications sur votre rôle et celui du cabinet.
Lire le guide 04Un logement personnel, une première affaire, des assurances et de l'administration. Un guide pratique pour les jeunes et leurs parents.
Lire le guide 05Vous cherchez une vue d'ensemble de votre situation personnelle. Expliquez ce qui se passe, ce que vous souhaitez atteindre et vos doutes.
Lire le guide 06Une question notariale dans le dossier de votre client ? Rassemblez les faits, la solution envisagée et les points décisionnels.
Lire le guideDÉCOUVREZ VOS INSTRUMENTS
Aider un enfant. Continuer à choisir soi-même. Donner de l'espace à votre partenaire. Chaque instrument fait quelque chose de différent. Découvrez ce qu'il change, où il s'arrête et comment il fonctionne dans une vie comme la vôtre.
Vous ne pouvez plus signer. Qui peut alors le faire pour vous ?
Vous choisissez qui peut gérer vos affaires lorsque vous avez besoin d'aide. Vous déterminez vous-même les pouvoirs que cette personne reçoit.
Découvrez qui peut décider quoiVous voulez léguer quelque chose à quelqu'un. Cette personne le reçoit-elle automatiquement ?
Vous fixez qui reçoit quelque chose après votre décès. Aujourd'hui, vous gardez vos biens et pouvez en principe encore modifier vos souhaits.
Découvrez ce que votre testament changeAider aujourd'hui votre enfant. Mais que faire si vous avez vous-même besoin de l'argent plus tard ?
Vous transmettez déjà de l'argent ou un bien. Cela modifie la propriété et n'est en principe pas simplement réversible.
Découvrez ce que vous donnez et ce que vous gardezVous êtes marié. Tout ce que vous possédez est-il donc à vous deux ?
Votre régime matrimonial détermine ce qui est propre ou commun et comment vous faites le partage en cas de divorce ou de décès.
Découvrez ce qui appartient réellement à quiDevez-vous dès aujourd'hui choisir ce dont votre partenaire aura besoin plus tard ?
Vous fixez des choix possibles. Le dernier vivant choisit plus tard dans les limites de votre contrat de mariage.
Découvrez quel choix vous pouvez laisser ouvertTout garder séparé, sauf ce que vous voulez protéger ensemble ?
Vous gardez vos autres biens séparés et établissez par exemple pour le logement une disposition commune dans votre contrat de mariage. Cela s’appelle un patrimoine commun interne ajouté, abrégé TIGV.
Découvrez comment fonctionne une part communeFaire de votre propre logement un bien commun. Pouvez-vous le récupérer en cas de rupture ?
Vous apportez un bien propre au patrimoine commun et convenez si, quand et comment il peut revenir.
Découvrez quand un bien peut revenirCo-propriétaires. Le dernier vivant devient-il alors propriétaire de tout ?
Vous convenez mutuellement que les droits du premier décédé passent au survivant, sous certaines conditions.
Découvrez ce que la clause d'attribution intégrale ajouteRegarder plus loin que la clause d'attribution intégrale :
Votre logement et autres biens immobiliersVotre argent et vos placementsComparer tous les instrumentsCOMMENCEZ VOTRE VIE
Votre situation de vie aide à déterminer quelles questions méritent une attention.
Choisissez ci-dessous où vous en êtes aujourd'hui.
Pour vous-même, vos enfants ou une personne qui vous est proche.
Vous partagez votre vie sans déclaration à la commune.
Vous avez fait une déclaration de cohabitation légale.
Que souhaitez-vous protéger ensemble, aujourd'hui et à l'avenir ?
Hésitez-vous sur votre statut ? Découvrez la différence entre les quatre situations.
VOTRE SITUATION PERSONNELLE
Peut-être avez-vous déjà pris des dispositions, mais vous ne vous rappelez plus précisément lesquelles. Ou vous souhaitez protéger quelqu'un et cherchez par où commencer. Vous n'avez pas besoin de connaître les termes juridiques exacts pour poser votre question. Que demander au notaire ?
Vous comprenez ce que signifient vos accords existants pour votre habitation, votre argent et les personnes autour de vous.
Vous recevez une explication de vos possibilités et de leurs conséquences. Ce qui doit encore être examiné est également abordé.
Vous savez quelles informations manquent et quelle décision vous revient encore. Ensuite, vous pouvez faire élaborer ce qui convient à votre situation.
UNE QUESTION CONCERNANT VOTRE SITUATION ?
Un acte existant, un changement dans votre famille ou une inquiétude concernant l’avenir : n’hésitez pas à apporter ce qui compte pour vous.
Vous souhaitez savoir à quoi vous en tenir à l’avance. C’est pourquoi nous expliquons clairement et en toute transparence les tâches que votre dossier nécessite ainsi que la rémunération correspondante. Nous tenons compte de la nature et de la complexité de votre question, des documents à examiner et du temps nécessaire à un traitement consciencieux.
PLANIFICATION SUCCESSORALE
Dix questions sur votre patrimoine, vos proches et les accords pour l'avenir. Ouvrez la question qui vous concerne.
Commencez lorsque vous souhaitez savoir si votre partenaire, vos enfants ou d’autres proches sont suffisamment protégés. Un achat, un mariage, un divorce, une retraite ou un changement de santé est un bon moment pour revoir vos accords. Vous n’êtes pas obligé de transférer quoi que ce soit immédiatement. D’abord, nous dressons un état des lieux de votre situation et de vos souhaits.
Découvrez vos possibilitésOui. Même avec un seul bien immobilier ou un montant d’épargne modeste, des questions peuvent se poser sur qui hérite, qui peut rester dans le logement et qui peut gérer les affaires si vous ne pouvez plus le faire vous-même. Votre propre sécurité existentielle est le point de départ.
Découvrez ce que vous pouvez organiserCela dépend de votre forme de relation. Les cohabitants de fait n'héritent pas automatiquement l'un de l'autre. Les cohabitants légaux disposent d'un droit successoral légal plus restreint que les époux. Un testament, votre contrat de mariage et votre composition familiale peuvent influencer ce que votre partenaire reçoit. Faites donc examiner votre situation concrète.
Partir de votre situation de vieUn testament organise ce qu'il advient de votre patrimoine après votre décès et est en principe révocable. Par une donation, vous transmettez quelque chose de votre vivant ; celle-ci est en principe irrévocable. Le choix dépend donc aussi de ce dont vous avez encore besoin et de la liberté que vous souhaitez conserver.
En savoir plus sur un testamentC'est possible dans certains cas, par exemple avec réserve d'usufruit ou conditions et charges appropriées. Toute construction ne convient pas à chaque bien ni à chaque souhait. Faites déterminer à l'avance quels revenus, pouvoirs et protections vous conservez et quelles sont les conséquences de la donation.
Lire sur les conditions d'une donationPas sans limite. Certains héritiers, comme les enfants et le conjoint, disposent de droits légalement protégés. Un testament ou une donation doit en tenir compte. Discutez de qui vous souhaitez favoriser et pourquoi, afin de clarifier la marge dont vous disposez et les conséquences de votre choix.
Découvrez ce qu’un testament peut organiserIls répondent à des questions différentes. Un testament traite de votre succession. Un mandat de protection extrajudiciaire désigne qui peut régler certaines affaires pour vous de votre vivant. Pour continuer à agir en cas d’incapacité future, le mandat doit être enregistré à temps. Les pouvoirs et limites nécessitent un entretien distinct.
Comprendre le mandat de protection extrajudiciaireCela est utile si votre famille, patrimoine ou souhaits ont changé, ou si vous ne savez pas exactement ce que le contrat implique en cas de décès ou de séparation. Un ancien accord n’est pas automatiquement inadapté. Nous lisons d’abord ce qui est convenu et vérifions si cela convient encore.
Faites examiner votre contrat de mariageCela dépend notamment de la région compétente, du lien de parenté, du patrimoine et de la répartition. Des exonérations et opérations antérieures peuvent aussi jouer un rôle. Une comparaison utile commence donc par vos données. Demandez à discuter des conséquences fiscales ainsi que de votre protection et celle de vos proches.
Consultez les informations officielles sur les droits de successionApportez ce que vous avez déjà : votre contrat de mariage ou de cohabitation, testament, documents de donations antérieures et un aperçu des actifs et passifs. Notez aussi qui vous voulez protéger et ce que vous souhaitez conserver. S'il manque quelque chose, nous convenons des pièces encore nécessaires.
Prendre rendez-vous
RECONNAISSABLE DANS LA PRATIQUE
Vous souhaitez mieux protéger votre partenaire ou votre famille, mais un acte existe déjà. Apportez-le et notez ce qui a changé depuis sa signature. Ainsi, la conversation peut partir de vos accords existants.
Un exemple de réflexion. Votre propre situation peut être différente.
UTILE POUR VOTRE PRÉPARATION
Utilisez les outils officiels sur Notaris.be. Les estimations de coûts sont indicatives ; discutez des résultats pour votre dossier concret.
ESTIMATION DES COÛTS
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)ESTIMATION DES COÛTS
Consultez les coûts de cette formalité. Discutez d'abord de votre choix en matière d’héritage.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)HÉRITIERS
Explorez qui hérite selon les règles légales. Ceci n’est pas un calcul des coûts.
Ouvrir le Guide des Successions (nouvel onglet)DE LA LECTURE À LA PRÉPARATION
Vous pouvez déjà poser votre question avec ce que vous avez. Notez les accords dont vous vous souvenez et ce qui a changé depuis. Avec la checklist sur cette page, vous voyez ce que vous pouvez rassembler et ce qu'il faut encore discuter avec le bureau.
Indiquez d'abord ce que vous souhaitez atteindre ou éviter. Donnez à chacun l'espace pour exprimer ses attentes et limites pratiques. Notez ce sur quoi vous êtes d'accord et les questions ouvertes, afin que la discussion prenne aussi en compte ceux qui en subiront les conséquences.
Pour chaque possibilité, notez ce que vous voulez atteindre et ce que vous ne comprenez pas encore. Apportez les documents existants. L'entretien-conseil sert à comparer les options et leurs conséquences avec votre situation avant de faire un choix.
PRÉPARATION FACILE
Choisissez votre sujet. Vous obtenez une liste concrète de documents avec une explication simple et une aide pour ce qui manque encore.
CONTINUER À LIRE DE MANIÈRE FIABLE
DE LA PREMIÈRE QUESTION À L’ÉTAPE SUIVANTE
Racontez ce qui se passe, qui est impliqué et ce que vous voulez éviter.
Nous discutons de vos questions, des documents disponibles et des conséquences des choix possibles.
Nous déterminons ce que vous voulez faire réaliser et quel suivi en découle.
Cela est conservé pour votre entretien personnel. Le bureau ne reçoit rien via ce bouton.