VOTRE SITUATION · COHABITATION LÉGALE
Savoir où s'arrête votre
protection.
Découvrez notre accompagnement ↓Pour commencer
Une déclaration à la commune donne une base légale. Vérifiez si cette base est suffisante pour votre partenaire, votre logement et votre patrimoine.
« La clarté donne à l'autre la chance de choisir comment il veut interagir avec vous. »
Vos questions, étape par étape
Construire une vie ensemble commence par la confiance. Des accords clairs aident à se protéger mutuellement lorsque votre situation change.
Pourquoi vais-je chez le notaire pour cela ?
La cohabitation ne règle pas automatiquement qui est propriétaire, qui reçoit un paiement supplémentaire ou qui hérite plus tard. Le notaire aide à bien distinguer ces accords.
Un accord entre cohabitants légaux est dressé par acte notarié.
Comment nous protégeons-nous mutuellement lorsque nous cohabitons ?
Discutez si vous cohabitez de fait ou légalement et qui possède quels biens.
Consignez les contributions au logement, au prêt et aux frais ménagers.
Discutez séparément de ce qui est nécessaire en cas de rupture ou de décès, comme un testament.
Comment cela se passe-t-il et combien de temps cela dure-t-il ?
Si vous souhaitez établir une cohabitation légale, vous devez déposer une déclaration auprès de la commune. L'accord et un éventuel testament sont des étapes distinctes.
Organisez les accords concernant un achat ou un apport supplémentaire avant le paiement.
Quels documents dois-je fournir au notaire ?
Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.
Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.
Où puis-je trouver cela ?
Cherchez dans votre dossier d’actes, Izimi ou Mes actes. Vous ne trouvez pas l’acte ? Communiquez l’adresse, la date approximative et éventuellement l’étude notariale précédente ; nous verrons comment demander une copie.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez la version complète avec date, annexes et modifications ultérieures. Vous ne possédez pas ce document ou vous ignoriez son existence ? Cochez « Besoin d'aide » et en discutez avec le bureau.
Où puis-je trouver cela ?
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez le texte complet et les éventuelles modifications. Regardez dans votre dossier d’actes ou Mes actes. Tout n’est pas disponible numériquement ; indiquez au besoin quelle étude a réalisé l’acte.
Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.
Ouvrez la liste de contrôle : prêt, besoin d’aide ou non applicableQue fait et vérifie le notaire ?
- Vivez-vous en cohabitation de fait ou en cohabitation légale ?
- Qui possède le logement et quels paiements sont démontrables ?
- Quels accords sont valables et exécutoires ?
- Outre le contrat, un testament ou une autre protection est-il nécessaire ?
Nous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.
À quoi dois-je faire attention avant de signer ?
Vérifiez les parts de propriété, le remboursement des fonds propres, les contributions mensuelles et l'organisation en cas de départ d'un partenaire. Un contrat de cohabitation ne remplace pas un testament.
Un passage est-il encore flou ? N’hésitez pas à demander une explication avec un exemple concret de votre situation. Signez uniquement lorsque vous comprenez ce que vous convenez.
Que dois-je encore organiser ensuite ?
Conservez les preuves de paiement et ajustez les accords en cas d'achat, naissance, mariage ou rupture. Vérifiez ensemble qui reçoit les prestations de vos assurances.
Quels conseils pratiques m’aident ?
Un virement pour des travaux de rénovation ne vous rend pas automatiquement copropriétaire. Définissez à l'avance la signification de ce paiement.
Que signifient ces mots ?
- Cohabitation de fait
- vivre ensemble sans déclaration de cohabitation légale.
- Cohabitation légale
- vivre ensemble après une déclaration à la commune, avec droits et devoirs légaux.
- Apport personnel
- argent ou biens qu'un partenaire apporte individuellement.
Où trouver plus d’explications ou d’aide ?
Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.
Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.
Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousExplication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.
Sur cette page
Que se passe-t-il si vous ne réglez rien de plus ?
VOTRE POINT DE DÉPART
Si votre partenaire décède, vous obtenez en principe le droit d'utilisation du logement familial commun et du mobilier, dans la mesure où ils font partie de la succession. Ce droit s'appelle l'usufruit. Vous n'héritez pas automatiquement de tous les biens de votre partenaire.
Plus de points d'attention pour votre situation personnelle
Le logement familial et le mobilier
L'usufruit signifie que le survivant peut utiliser le bien et en percevoir les revenus. Cela ne fait pas de cette personne le propriétaire plein et entier. D'autres héritiers peuvent être propriétaires sans avoir eux-mêmes l'usage ou les revenus. Cela s'appelle la nue-propriété.
Pour un logement familial loué, il existe une réglementation spécifique concernant le droit de location et le mobilier. Il y a des exceptions légales particulières, notamment lorsque le survivant en cohabitation légale est un descendant du défunt.
Économies et autres biens
Une résidence secondaire, un portefeuille d'investissements personnel ou un compte d'épargne ne relèvent pas automatiquement du droit successoral limité du partenaire cohabitant.
Il est donc important d'identifier les ressources nécessaires en plus de l'usage du logement. La propriété et les avantages fiscaux répondent à des questions différentes : il faut d'abord déterminer ce que quelqu'un reçoit juridiquement.
La protection n'est pas inaliénable
En tant que cohabitant légal, vous n'avez pas une part minimale garantie dans l'héritage. Votre partenaire peut limiter ou supprimer vos droits légaux par testament. La cohabitation légale peut en outre être terminée unilatéralement selon la procédure légale.
Une disposition ancienne peut donc avoir un effet différent de celui que vous attendez. Faites lire les déclarations, testaments et actes d'achat ensemble.
En cas de séparation : la fin et la répartition sont deux étapes
La cohabitation légale peut être terminée conjointement ou unilatéralement selon la procédure légale. Un simple déménagement ne suffit pas. Après la fin, il faut encore examiner ce qu'il advient du logement, des biens, des frais et des dettes.
La cohabitation légale ne crée pas de patrimoine commun général comme dans le régime légal du mariage. Vous conservez en principe vos propres biens ; les biens communs et les créances prouvées doivent être réglés. Certaines dettes ménagères donnent cependant lieu à des obligations communes.
Un testament ou une clause d'accroissement doit être lu séparément. Ne supposez pas que chaque document mentionnant votre partenaire cesse automatiquement de produire effet. Parlez également à la banque lorsqu'un partenaire reprendrait un emprunt commun.
Que signifie l'usufruit pour la vie quotidienne ?
Le droit successoral légal accorde en principe à l'époux survivant l'usufruit du logement familial et du mobilier faisant partie de la succession. Vous pouvez utiliser ces biens et en percevoir les revenus. La nue-propriété peut par exemple appartenir aux enfants. Vous ne recevez donc pas automatiquement le prix de vente intégral lorsque le logement est vendu.
Un exemple fictif : votre partenaire était seul propriétaire du logement familial et avait deux enfants. Sans disposition contraire, vous obtenez en principe l'usufruit et les enfants la nue-propriété. Vous pouvez continuer à habiter, mais la vente de la pleine propriété nécessite normalement une coopération conjointe. L'épargne ne relève pas automatiquement de ce droit successoral limité.
Cette protection peut être supprimée par testament : un cohabitant légal n'a pas de réserve successorale. Examinez donc les documents existants et les ressources disponibles pour les dépenses quotidiennes, en plus de la protection du logement.
Que pouvez-vous régler vous-même ?
VOS CHOIX
Quel choix vous aide à atteindre ce que vous souhaitez ? Cela dépend aussi de vos accords existants et des droits de votre partenaire, enfants ou autres.
Je souhaite léguer plus que le minimum légal
Cela correspond-il à votre demande ?
Vous souhaitez également donner à votre partenaire de l'argent épargné, d'autres biens ou davantage de droits sur le logement.
Qu'est-ce qui change ?
Un testament peut avantager votre partenaire en complément, dans la limite des possibilités.
Quelles sont les attentions à porter ?
Les enfants conservent leurs parts protégées. Un testament n'assimile pas la cohabitation légale au mariage.
Lire à propos de la protection complémentaire →Nous voulons clarifier la propriété et les coûts
Cela correspond-il à votre demande ?
Vous souhaitez des accords sur les contributions, achats, rénovations ou ce qui arrive à la fin de la relation.
Qu'est-ce qui change ?
Une convention de cohabitation peut concrétiser vos accords patrimoniaux.
Quelles sont les attentions à porter ?
Un accord sur les frais ne crée pas en soi de droits successoraux. Le titre du document ne dit pas précisément ce qui est réglé.
Faites examiner vos accords →Nous voulons comparer avec un mariage
Cela correspond-il à votre demande ?
Vous vous demandez si la protection d’un conjoint correspond mieux à votre vie.
Qu'est-ce qui change ?
Un mariage donne des droits et obligations plus larges, y compris en principe un droit successoral protégé.
Quelles sont les attentions à porter ?
Le régime matrimonial approprié, les dettes existantes et les enfants issus d’une relation antérieure méritent une discussion spécifique.
Découvrez le point de départ pour les personnes mariées →UN EXEMPLE FICTIF
Un couple en cohabitation légale pense que le survivant reçoit à la fois le logement et toutes les économies. Sans disposition complémentaire, cela n’est pas exact. Le droit successoral légal limité protège en principe l’usage du logement familial et du mobilier, mais ne transfère pas automatiquement les autres biens au partenaire.
Que demander au notaire ?
Vous n'avez pas besoin de connaître ces concepts par cœur. Prenez avec vous les questions qui vous concernent. N'hésitez pas à demander la réponse en tenant compte de votre propre maison, de votre argent et des personnes que vous souhaitez protéger.
Cliquez sur une question pour une première explication ou un conseil pratique. Vous n'avez pas besoin d'avoir une réponse à tout de suite.
Que reçoit réellement mon partenaire, en plus de l’usage du logement familial ?
Faites aussi examiner les économies et autres biens.
Un testament peut-il modifier la protection existante ?
Demandez ce que vos testaments actuels prévoient et ce que vous souhaitez éventuellement compléter.
Quel règlement intervient si notre cohabitation prend fin ?
Discutez de la propriété, des contributions, des prêts et des accords qui continuent à s’appliquer.
Avons-nous suffisamment organisé les revenus et les soins futurs ?
La sécurité résidentielle seule ne répond pas à la question de savoir comment toutes les dépenses quotidiennes sont payées.
Questions fréquemment posées
Ai-je besoin d’une autorisation pour vendre notre logement familial ?
Le logement familial bénéficie d’une protection lors de la cohabitation légale. Même si un partenaire est seul propriétaire, il ne peut en principe pas vendre ou hypothéquer ce bien sans l’accord de l’autre. Cette protection pendant la vie commune se distingue du droit successoral lors du décès.
Mon partenaire est-il pleinement protégé par un testament ?
Cela dépend du contenu, de l’espace disponible et des autres droits concernés. Un testament est en principe révocable. Pour ceux qui recherchent une protection mutuelle durable, il faut également discuter des alternatives et de leurs conséquences.
Apportez ceci lors de votre entretien
- La déclaration de cohabitation légale.
- Votre acte de propriété ou contrat de location et un aperçu de votre patrimoine.
- Testaments existants, mandats de protection extrajudiciaire et accords.
- Votre souhait concret pour le logement, les revenus et la liberté de décision.
Questions fréquemment posées
DE LA LECTURE À LA PRÉPARATION
Une première réponse déjà.
Dois-je d'abord retrouver tous les documents ?
Vous pouvez déjà poser votre question avec ce que vous avez. Notez les accords dont vous vous souvenez et ce qui a changé depuis. Avec la checklist sur cette page, vous voyez ce que vous pouvez rassembler et ce qu'il faut encore discuter avec le bureau.
Comment préparer un entretien avec mes proches ?
Indiquez d'abord ce que vous souhaitez atteindre ou éviter. Donnez à chacun l'espace pour exprimer ses attentes et limites pratiques. Notez ce sur quoi vous êtes d'accord et les questions ouvertes, afin que la discussion prenne aussi en compte ceux qui en subiront les conséquences.
Que faire si j'hésite entre plusieurs solutions ?
Pour chaque possibilité, notez ce que vous voulez atteindre et ce que vous ne comprenez pas encore. Apportez les documents existants. L'entretien-conseil sert à comparer les options et leurs conséquences avec votre situation avant de faire un choix.
PRÉPARATION FACILE
Votre checklist : accords de cohabitation
Quels documents préparer, où les trouver et quand le bureau peut-il aider ? Indiquez ce que vous avez et où vous voulez de l'aide.
Sites web utiles sur ce sujet
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DE LA PREMIÈRE QUESTION À L’ÉTAPE SUIVANTE
Vous n'avez pas à tout découvrir seul.
D'abord votre situation
Racontez ce qui se passe, qui est impliqué et ce que vous voulez éviter.
Évaluer les possibilités
Nous discutons de vos questions, des documents disponibles et des conséquences des choix possibles.
Votre prochaine étape
Nous déterminons ce que vous voulez faire réaliser et quel suivi en découle.
Cela est conservé pour votre entretien personnel. Le bureau ne reçoit rien via ce bouton.