ESTIMATION DES COÛTS
Acte de succession immobilière
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
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Pour commencer
Après un décès restent les souvenirs. Et il y a des choses à régler. Nous vous aidons à comprendre ce qui est nécessaire, quelles sont vos options et qui prend la prochaine étape.
Des premières questions à la déclaration et au partage : ici vous trouverez des explications, des exemples et des conseils pratiques pour avancer avec plus de clarté.
Notariaat Wellens · Décharger. Toujours. Partout.
« La question essentielle n'est pas de savoir si vous avez déjà fait votre deuil, mais si vous pouvez encore laisser place à de petites portions de vie à côté de ce qui a disparu. »
Après un décès, beaucoup de choses arrivent souvent en même temps. Vous n'avez pas besoin de tout rechercher vous-même. Nous voyons ensemble ce qui est urgent et ce qui peut attendre.
L'étude aide à déterminer qui hérite, quelles options sont possibles et comment les biens, dettes et fiscalités sont traités. Vous n'avez pas besoin de tout rassembler avant de prendre contact.
Faites déclarer le décès et informez les banques. Discutez avec elles des paiements urgents.
Faites examiner les héritiers, testaments et accords matrimoniaux et demandez conseil avant d'accepter la succession ou de partager les biens.
Dressez un inventaire des biens et dettes et préparez la déclaration de succession.
Puis organisez la mainlevée, d'éventuelles formalités immobilières et le partage. Ces étapes peuvent partiellement se dérouler simultanément.
Tout ne doit pas se faire en même temps, mais la déclaration de succession a un délai légal. Cette déclaration sert à calculer les droits de succession.
Pour une déclaration flamande, le délai est normalement de quatre mois en cas de décès en Belgique. En cas de décès dans un autre pays de l'Espace économique européen (EEE), ce délai est de cinq mois ; hors EEE, six mois.
Les comptes bancaires bloqués ou un désaccord entre héritiers ne suspendent pas automatiquement ce délai. Le règlement complet de la succession peut prendre plus de temps.
N'hésitez pas à nous contacter si vous n'avez pas encore tous les documents. Nous verrons quelle date fait foi en premier lieu et ce qui reste à rassembler.
Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.
Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.
Notez les noms complets et les coordonnées. Apportez votre carte d'identité au rendez-vous. Signalez les documents étrangers ou la représentation ; le bureau vous indiquera les pièces supplémentaires nécessaires.
Fournissez le texte complet et les éventuelles modifications. Regardez dans votre dossier d’actes ou Mes actes. Tout n’est pas disponible numériquement ; indiquez au besoin quelle étude a réalisé l’acte.
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Fournissez le rapport avec la date et le nom de l’expert. S’il n’y a pas encore d’estimation, ne commandez pas sans concertation : discutez d’abord de l’évaluation nécessaire.
Demandez la police et la lettre éventuelle de paiement à votre assureur ou courtier. Mentionnez l’assuré, le bénéficiaire et la référence du contrat.
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.
Demandez de l'aide pour les pièces manquantesNous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.
Contrôlez les héritiers, les biens, les dettes et ce que vous signez. Un acte de succession, une déclaration fiscale et un acte de partage ont chacun un but différent.
En cas de dettes inconnues, discutez d’abord de votre choix successorale.
Un passage est-il encore flou ? N’hésitez pas à demander une explication avec un exemple concret de votre situation. Signez uniquement lorsque vous comprenez ce que vous convenez.
Vérifiez l’avis d’imposition et les paiements. Gérez les assurances, abonnements, logement et comptes numériques via les canaux appropriés.
Conservez les documents et signalez les biens ou dettes découverts ultérieurement.
Rassemblez un dossier avec les courriers bancaires, factures et actes existants. Mettez de côté les paiements urgents et n’utilisez pas les codes d’accès du défunt.
Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.
Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.
Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousAdministration fiscale flamande : le délai de déclarationExplication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.
COMPRENDRE D’ABORD CE QUI SE PASSE
Une succession recoupe plusieurs aspects. En les expliquant séparément, il devient clair pourquoi un dossier peut progresser sur un point et pas sur un autre.
La succession détermine qui reçoit quels droits. Un certificat ou un acte aide à prouver ces droits auprès de la banque.
La déclaration fournit à l’administration fiscale les données pour calculer les droits de succession. La déposer ne partage pas encore les biens.
Le règlement et la répartition rassemblent les droits, dettes et accords. La maison et les objets personnels y trouvent également leur place.
ACCOMPAGNEMENT DE A À Z
Chaque étape est cliquable. Vous lisez ce qu'elle signifie, pourquoi elle est nécessaire et ce que vous pouvez faire concrètement. Certaines étapes se déroulent parallèlement.
Qui devez-vous contacter ? Que protégez-vous en premier et quelle démarche nécessite une consultation préalable ?
Lisez l'explication →Comprenez l'influence de votre forme de relation, un testament et les droits sur le logement.
Lisez l'explication →Une succession peut aussi comporter des dettes. Que signifie chaque choix pour votre propre patrimoine ?
Lisez l'explication →Pourquoi la banque bloque-t-elle, quelle preuve est nécessaire et comment discutez-vous des dépenses nécessaires ?
Lisez l'explication →Que doit contenir la liste, comment évaluez-vous un logement et quelles informations sont facilement oubliées ?
Lisez l'explication →Des premières données à l'imposition : que fait le notaire et que faites-vous vous-même ?
Lisez l'explication →Conserver ensemble, reprendre ou vendre. Comment prendre des accords lorsque les intérêts divergent ?
Lisez l'explication →Quels documents conservez-vous et que faites-vous si des informations apparaissent plus tard ?
Lisez l'explication →LA DÉCLARATION DE SUCCESSION
Pourquoi le notaire demande-t-il des donations anciennes ? Que vérifiez-vous avant de signer ? Quand une déclaration est-elle vraiment déposée ?
COMMENT NOTRE BUREAU VOUS ACCOMPAGNE
Nous examinons les documents, expliquons les conséquences et coordonnons les démarches juridiques et fiscales. Nous convenons du suivi que nous prendrons en charge et de ce qui reste à vous ou à une autre partie.
Vous n'avez pas besoin de connaître les termes juridiques. Cependant, votre connaissance de la famille et du patrimoine est indispensable. Ce que le bureau ne sait pas encore, vous pouvez aider à le rendre visible.
Qui fait quoi ?Quelles tâches comprend la mission ? Qui rassemble les documents ? Qui reçoit le courrier ? Quels coûts sont prévus ?
Un accompagnement de A à Z prend forme grâce à ces accords. Une vente, une gestion quotidienne ou une procédure supplémentaire n'est pas automatiquement incluse.
Mission et coûts →Que devez-vous apporter à l'entretien ? →Eau, énergie, abonnements et droits sociaux →Aide à l'administration et au deuil →
RECONNAISSABLE DANS LA PRATIQUE
Vous suivez l'administration d'un proche décédé. Certains documents sont disponibles, d'autres manquent encore. Notez ce que vous avez déjà fait, qui est impliqué et quelle question vous souhaitez aborder en premier.
Un exemple de réflexion. Votre propre situation peut être différente.
UTILE POUR VOTRE PRÉPARATION
Utilisez les outils officiels sur Notaris.be. Les estimations de coûts sont indicatives ; discutez des résultats pour votre dossier concret.
ESTIMATION DES COÛTS
Consultez les coûts de cet acte après un décès.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)ESTIMATION DES COÛTS
Consultez les coûts de cette formalité. Discutez d'abord de votre choix en matière d’héritage.
Ouvrir le module de calcul (nouvel onglet)HÉRITIERS
Explorez qui hérite selon les règles légales. Ceci n’est pas un calcul des coûts.
Ouvrir le Guide des Successions (nouvel onglet)DE LA LECTURE À LA PRÉPARATION
Commencez par un seul aperçu : personnes de contact, courriers reçus, rendez-vous et questions en cours. Utilisez les sujets et la liste de contrôle sur cette page pour répartir la préparation. Mentionnez immédiatement au bureau les lettres datées.
Vous pouvez répartir les tâches pratiques entre vous et garder la trace de qui possède quelles informations. Cela ne dit rien en soi sur qui peut agir juridiquement. Discutez avec le bureau de qui fournit les informations et qui doit être impliqué dans les décisions.
Notre page distincte sur l'administration après un décès rassemble des informations pratiques pour les abonnements et services. Le guide sur la succession vous aide en outre pour les documents destinés au notaire et le déroulement de la déclaration.
Aide pour abonnements et administrationPRÉPARATION FACILE
Choisissez votre sujet. Vous obtenez une liste concrète de documents avec une explication simple et une aide pour ce qui manque encore.
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DE LA PREMIÈRE QUESTION À L’ÉTAPE SUIVANTE
Nous rassemblons les parties concernées, les documents disponibles et vos questions.
Nous discutons de ce qui doit être examiné et des décisions à prendre.
Nous convenons des formalités que le cabinet suivra et de ce qui est encore nécessaire de votre part.
Cela est conservé pour votre entretien personnel. Le bureau ne reçoit rien via ce bouton.