Pour commencer
Un bon inventaire commence par des questions simples : qu'y avait-il, à qui appartenait-il et quelle preuve avons-nous ? L'objectif est l'exhaustivité, même si certains éléments doivent encore être enquêtés.
"D'abord établir, ensuite interpréter."
Vos questions, étape par étape
Vous ne savez pas précisément quels biens et dettes existent ? Nous aidons à organiser les informations et discutons de ce qui doit encore être étudié.
Pourquoi vais-je chez le notaire pour cela ?
Un inventaire révèle quels biens, dettes et pièces justificatives existent. Le notaire discute du moment où une description formelle de communauté est requise ou recommandée.
Comment dresser une carte complète de la succession ?
Rassemblez les données des banques, de l'immobilier et d'autres biens précieux.
Ajoutez les dettes, créances et preuves de propriété.
Laissez déterminer la forme requise et les personnes concernées et discutez du résultat.
Comment cela se passe-t-il et combien de temps cela dure-t-il ?
La durée dépend de l'accessibilité des documents, des évaluations et des parties impliquées. Un inventaire ne prolonge pas automatiquement d'autres procédures ou délais de déclaration.
Quels documents dois-je fournir au notaire ?
Préparez ce que vous avez déjà. Vous n’avez pas besoin d’attendre que votre dossier soit complet pour prendre rendez-vous.
Il manque un document ou vous ne savez pas où le trouver ? Consultez l’aide pour chaque document. Nous discuterons de ce que le bureau peut demander pour vous et de ce que vous devez encore fournir.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez ce que vous avez déjà de la mairie, de la banque ou du notaire. En cas d'absence d'un document, communiquez le nom, la date et le lieu du décès. Le bureau examinera ce qu'il peut demander lui-même.
Où puis-je trouver cela ?
Demandez le document à votre banque ou téléchargez-le depuis votre propre environnement bancaire. Mentionnez la date et la référence du dossier. Fournissez des relevés, jamais de mots de passe ou codes d'accès.
Où puis-je trouver cela ?
Cherchez dans votre dossier d’actes, Izimi ou Mes actes. Vous ne trouvez pas l’acte ? Communiquez l’adresse, la date approximative et éventuellement l’étude notariale précédente ; nous verrons comment demander une copie.
Où puis-je trouver cela ?
Demandez la police et la lettre éventuelle de paiement à votre assureur ou courtier. Mentionnez l’assuré, le bénéficiaire et la référence du contrat.
Où puis-je trouver cela ?
Fournissez le rapport avec la date et le nom de l’expert. S’il n’y a pas encore d’estimation, ne commandez pas sans concertation : discutez d’abord de l’évaluation nécessaire.
Ces cases cochées restent visibles uniquement sur la page ouverte et ne sont pas envoyées au bureau.
Ouvrez la liste de contrôle : prêt, besoin d’aide ou non applicableQue fait et vérifie le notaire ?
- Quels biens et dettes font partie de la mission ?
- À qui appartiennent réellement les biens ?
- Qui doit participer et quel inventaire formel est nécessaire ?
- Quelles évaluations ou documents complémentaires manquent-ils ?
Nous convenons des recherches que le bureau effectuera et des données que vous, votre banque ou un autre spécialiste fournirez.
Qu’ai-je vérifié avant la prochaine étape ?
Vérifiez quels biens appartenaient au défunt et lesquels appartiennent à d'autres. Signalez les biens qui se trouvent ailleurs ou ont été déplacés entre-temps.
Que dois-je encore organiser ensuite ?
Conservez l'inventaire et les pièces justificatives sous-jacentes. Signalez les compléments et coordonnez la gestion future et la répartition.
Quels conseils pratiques m’aident ?
Prenez des photos et une liste avant que les biens ne soient déplacés. Notez qui conserve quoi.
Que signifient ces mots ?
- Créance
- argent ou prestation qu'une personne a encore droit d'obtenir d'une autre.
- Communauté
- l'ensemble des biens et dettes concernés.
Où trouver plus d’explications ou d’aide ?
Vous n’avez pas besoin d’exprimer votre question en termes juridiques. Dites ce qui vous préoccupe, ce que vous souhaitez régler et s’il y a une date importante à venir.
Nous examinons ensemble la prochaine étape. Nous convenons à l’avance de l’assistance du bureau et des coûts associés.
Posez votre question au bureauPrendre rendez-vousExplication générale pour votre préparation. Les règles et documents qui vous concernent sont vérifiés en fonction de votre dossier.
Sur cette page
Que notez-vous dans l'aperçu ?
Faites une liste par banque, assurance, maison, terrain, véhicule et autre bien pertinent. Pensez aussi aux parts d’une entreprise familiale, à l’argent qu'une personne devait encore rembourser au défunt et aux biens étrangers. Notez les dettes séparément.
Conservez la provenance pour chaque montant : un solde bancaire à la date du décès, une attestation du prêteur ou une facture. Un montant sans date peut entraîner des malentendus. Inscrivez “inconnu” là où vous n’avez pas encore de preuve.
Un exemple simple
Une fille trouve un document signé prouvant qu’un ami de son père doit encore de l’argent. Cela peut être une créance de la succession. Le fait que l’argent ne figure pas sur le compte ne le rend pas sans importance.
Conseil pratique. Notez pour chaque élément : document présent, demandé ou à encore vérifier. Vous verrez ainsi immédiatement où un suivi est nécessaire.
Comment évaluez-vous une maison ?
Pour la déclaration, la valeur à la date du décès est importante. Le prix demandé que vous choisirez plus tard n’est pas automatiquement cette valeur. Il existe différentes façons de justifier l’évaluation.
| Possibilité | Que devez-vous savoir ? |
|---|---|
| Indiquer vous-même une valeur | Vous justifiez la valeur. L'administration fiscale peut la contrôler. |
| Faire appel à un expert-estimateur agréé | Vérifiez si le rapport répond aux conditions requises par Vlabel. La reconnaissance et un rapport utile sont importants. |
| Demander une estimation contraignante auprès de Vlabel | Une possibilité gratuite pour l’immobilier belge dans le cadre des droits de succession flamands. L’estimation lie Vlabel pour le calcul des impôts. |
Une estimation contraignante doit être demandée avant la déclaration et en temps utile dans le délai de dépôt applicable. La demande ne prolonge pas ce délai. Si le rapport n’est pas encore disponible, vous ne pouvez pas simplement retarder la déclaration ; Vlabel prévoit la mention “ABS”.
Conseil pratique. Signalez aussi les défauts, l’occupation et les caractéristiques pertinentes. Une description précise est plus utile que seulement une adresse et une superficie.
Quelles dettes et frais sont pris en compte ?
Toute facture après le décès n’est pas automatiquement une dette du défunt. Nous étudions l’origine, la preuve et la déductibilité fiscale. Pour certains postes, vous pouvez choisir entre un forfait et des frais réellement prouvés. La combinaison possible dépend des règles et de la situation.
Fournissez également des informations sur une assurance obsèques. Sa présence peut influencer le traitement des frais funéraires. Le bureau doit voir ces données pour expliquer le bon choix.
Conseil pratique. Faites une liste de tous les frais, même si vous ne savez pas s’ils sont déductibles. Laissez la sélection juridique à l’enquête ; ne sélectionnez pas à l’avance seulement ce que vous croyez “certainement autorisé”.
Anciels virements et assurances vie
Une assurance peut verser de l’argent à un certain bénéficiaire. Un don peut avoir eu lieu il y a des années. Les deux peuvent encore poser des questions pour la déclaration ou les relations entre héritiers. Notez donc la police, les personnes concernées, la date et les documents.
Une question utile est : « Faut-il déclarer ceci, le compenser entre héritiers, ou les deux ? » Cela vous permet de distinguer les questions fiscales et civiles. Lisez comment nous traitons les donations et assurances dans le dossier de déclaration.
Cette liste est-elle déjà un inventaire de la succession ?
Non. Une liste préparatoire est un document de travail. Un inventaire formel est un acte juridique avec ses propres règles, par exemple dans le cadre d’une acceptation sous bénéfice d’inventaire. Le notaire explique quand cela est nécessaire et quelle collaboration est attendue.
Ne vendez ni ne répartissez pas de biens pour rendre la liste “plus simple”. Indiquez quels biens sont présents et lesquels ont déjà été déplacés. L’ordre des opérations peut avoir des conséquences.
Questions fréquemment posées
DE LA LECTURE À LA PRÉPARATION
Une première réponse déjà.
Que puis-je faire lorsqu'il y a beaucoup de choses à gérer en même temps ?
Commencez par un seul aperçu : personnes de contact, courriers reçus, rendez-vous et questions en cours. Utilisez les sujets et la liste de contrôle sur cette page pour répartir la préparation. Mentionnez immédiatement au bureau les lettres datées.
Un seul héritier doit-il tout rassembler seul ?
Vous pouvez répartir les tâches pratiques entre vous et garder la trace de qui possède quelles informations. Cela ne dit rien en soi sur qui peut agir juridiquement. Discutez avec le bureau de qui fournit les informations et qui doit être impliqué dans les décisions.
Où trouver de l'aide pour l'administration ?
Notre page distincte sur l'administration après un décès rassemble des informations pratiques pour les abonnements et services. Le guide sur la succession vous aide en outre pour les documents destinés au notaire et le déroulement de la déclaration.
Aide pour abonnements et administrationPRÉPARATION FACILE
Votre checklist : inventaire d'une succession
Quels documents préparer, où les trouver et quand le bureau peut-il aider ? Indiquez ce que vous avez et où vous voulez de l'aide.
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