EXPLICATIONS SUPPLÉMENTAIRES · LECTURE EN 2 MINUTES
Een concrete ruling, geen algemene regel
Deze achtergrond bespreekt voorafgaande beslissing 26004 van de Vlaamse Belastingdienst. De beslissing dateert van 23 maart en werd gepubliceerd op 31 maart 2026. Een voorafgaande beslissing legt uit hoe de Vlaamse fiscale regels op één voorgelegd dossier worden toegepast. Zij bevestigt niet automatisch hoe een andere familie, andere timing of andere akte wordt belast.
In het dossier had één echtgenoot een gezinswoning geërfd. De woning werd in 2025 in de huwgemeenschap ingebracht. Kort daarna wilden beide echtgenoten de blote eigendom aan hun enige dochter schenken, met voorbehoud van vruchtgebruik. De vraag was of de opeenvolging de progressieve schenkbelasting ontweek en daardoor fiscaal misbruik vormde.
Waarom de timing werd onderzocht
Bij een onroerende schenking stijgt het tarief per waardeschijf. De relatie tussen schenker en begiftigde en de grootte van het geschonken aandeel bepalen samen de heffing. Wanneer één echtgenoot een eigen goed kort vóór de schenking in het gemeenschappelijk vermogen brengt, kan de belastbare schenking over twee schenkers worden verdeeld. Dat kan de progressie beïnvloeden.
De Vlaamse antimisbruikregels vermoeden in zo'n korte opeenvolging fiscaal misbruik, tenzij de belastingplichtige aantoont dat andere motieven de handelingen werkelijk dragen. De betrokken echtgenoten verwezen naar jarenlang gemeenschappelijk gebruik, gezamenlijke kredieten, onderhoud en de bescherming van de andere echtgenoot. De administratie vond die motieven in dit dossier onvoldoende, omdat de juridische situatie al veel eerder had kunnen worden aangepast.
De uitkomst van beslissing 26004
Door de korte termijn tussen inbreng en geplande schenking zag de administratie een eenheid van opzet. Zij stelde fiscaal misbruik vast en besliste dat de schenking moest worden belast alsof de inbreng niet had plaatsgevonden. De eigenlijke schenker werd dus voor de volledige woning als schenker behandeld. De ruling deed alleen uitspraak over de onderzochte Vlaamse schenkbelasting.
Dat resultaat betekent niet dat elke inbreng gevolgd door schenking verboden is. Het toont wel dat motieven, bewijsstukken en chronologie vóór de eerste akte moeten worden bekeken. Een familiale bedoeling die pas achteraf wordt geformuleerd, weegt anders dan een lang bestaand en aantoonbaar vermogensplan met zelfstandige burgerrechtelijke gevolgen.
Wat kan Notariaat Wellens doen?
Notariaat Wellens kan de eigendomstitel, het huwelijkscontract, kredieten, renovatiefacturen en vroegere afspraken verzamelen. Het kantoor brengt in kaart wie vandaag eigenaar is, welk doel de inbreng los van de schenking dient en hoe de schenking per aandeel wordt belast.
Bespreek de planning vóór een wijziging van het huwelijksstelsel of schenking wordt ondertekend. Het kantoor kan alternatieven vergelijken, de fiscale gevolgen met uw adviseurs afstemmen en beoordelen of een voorafgaande beslissing aangewezen is.