Que régule ceci?
01 · COMPRENDRE
Après un décès, il faut déterminer qui hérite et quels sont les droits de chacun. L’acte de dévolution successorale consigne ces informations après les contrôles nécessaires.
Pour les biens immobiliers, il y a également l’enregistrement formel de la dévolution successorale dans les registres immobiliers. Nous examinons quel document est nécessaire dans votre cas et quelle suite devra être donnée.
UNE SITUATION RECONNAISSABLE
La banque demande un document relatif au droit successoral, tandis que la famille souhaite vendre un bien immobilier. Nous examinons ensemble ces besoins afin que vous sachiez quels documents sont requis pour chaque étape.
Quelles sont les attentions à porter ?
02 · CHOISIR EN CONSCIENCE
Un acte de dévolution successorale n'est ni une déclaration de succession ni un acte de partage. Dans des situations simples, un certificat délivré par l’administration compétente peut suffire pour certains usages ; dans des cas particuliers, une intervention notariale est nécessaire.
Racontez aussi ce qui a été convenu auparavant et ce qui demeure incertain. Un arrangement ne peut être élaboré correctement que si les faits et les souhaits sont clairs.
Plus de points d'attention pour votre situation personnelle
03 · VOTRE INTENTION
Vous ne devez pas forcément répondre à toutes les questions à l’avance. Vos doutes sont aussi un bon point de départ.
Cliquez sur une question pour une première explication ou un conseil pratique. Vous n'avez pas besoin d'avoir une réponse à tout de suite.
Y a-t-il un testament, contrat de mariage ou convention successorale ?
Rassemblez les documents ou indiquez dans quel office ils ont été rédigés. Une copie plus ancienne ou un indice peut aussi aider à la recherche.
Tous les membres de la famille et éventuels liens étrangers sont-ils connus ?
Faites un aperçu familial avec coordonnées. Mentionnez les lieux de résidence, nationalités et membres de la famille à l’étranger.
Y a-t-il des biens immobiliers ou des indices de dettes ?
Dressez une liste séparée des biens connus et dettes éventuelles. Notez aussi les incertitudes et joignez les lettres de banques ou créanciers.
Quel problème concret souhaitez-vous résoudre : comptes, vente ou partage ?
Indiquez pourquoi vous avez besoin du document et quelle autorité le demande. Apportez cette demande afin que nous puissions déterminer quelle étape est nécessaire.
Quelqu’un a-t-il déjà effectué des actes sur les biens du défunt ?
Notez qui a déjà effectué des paiements, retraits ou transferts, avec les dates. Faites évaluer leur portée avant d’entreprendre d’autres actes.
De quoi avons-nous besoin, et pourquoi?
04 · PRÉPARATION
Apportez ce que vous avez déjà. Nous convenons des pièces supplémentaires que le bureau demandera. La liste finale dépendra de votre dossier.
Identité et coordonnées
Pour établir correctement les personnes concernées et leur qualité. Fournissez les pièces d'identité via le canal que nous aurons convenu avec vous.
Données de décès et aperçu familial
Pour identifier la succession et les héritiers éventuels.
Contrat de mariage, testaments et actes antérieurs
Pour examiner l’étendue des droits successoraux.
Informations sur les biens immobiliers et établissements bancaires
Pour déterminer pour quels biens et opérations des documents sont nécessaires.
Informations sur les dettes éventuelles
Pour discuter à temps du choix successoral.
Manque-t-il quelque chose? Mentionnez-le dans votre demande. Un premier entretien ne doit pas attendre que vous ayez tout rassemblé vous-même.
Que fait NotaLegal pour vous?
05 · ACCOMPAGNEMENT
Nous effectuons les contrôles nécessaires, établissons la dévolution successorale et accompagnons les formalités. Nous distinguons ce qui est réglé par cet acte et ce qui doit encore être fait séparément.
Vous recevrez un projet à discuter. Nous passerons en revue vos questions et adapterons la dernière version avant signature. Ensuite, nous expliquerons la conservation, l'enregistrement ou la mise en œuvre ultérieure applicables à votre document.
Savoir à l’avance à quoi s’en tenir.
06 · RÉMUNÉRATION
Tarif légal lorsqu'il est fixé légalement
Pour les actes avec un honoraire fixé par la loi, nous appliquons ce tarif. Le décompte total comprend en outre, selon le dossier, les impôts, frais de dossier, dépenses auprès de tiers et la TVA. Pour les prestations sans honoraire fixé par la loi, la rémunération est convenue à l'avance.
Vous recevrez à l'avance une explication claire des coûts de votre opération. Nous discuterons des travaux que votre dossier exige et ferons la distinction entre honoraires, impôts et autres frais.
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Contexte substantiel : notaris.be · Acte de dévolution successorale immobilière
Explications générales pour préparer votre entretien. Des liens étrangers, documents antérieurs et votre situation concrète peuvent modifier le résultat. Sources et explications juridiques.