Que régule ceci?
01 · COMPRENDRE
Le remboursement d'un prêt et la radiation d'une inscription hypothécaire sont des actes distincts. Par une mainlevée, le créancier accepte de libérer l'inscription concernée, après quoi les formalités requises suivent.
Lors d'une vente, il faut souvent organiser que l'acquéreur obtienne le bien libre de l'hypothèque concernée. Nous coordonnons le règlement et la libération avec le prêteur. Parfois, seule une partie de la garantie est libérée.
UNE SITUATION RECONNAISSABLE
Vous avez vendu un logement dont le prêt a été remboursé il y a des années. Un contrôle peut encore montrer une inscription. La mainlevée régularise la situation formelle.
Quelles sont les attentions à porter ?
02 · CHOISIR EN CONSCIENCE
Ne vous fiez pas uniquement à un solde nul dans votre application bancaire. La situation juridique de l'inscription et les conditions de la banque doivent être vérifiées séparément.
Racontez aussi ce qui a été convenu auparavant et ce qui demeure incertain. Un arrangement ne peut être élaboré correctement que si les faits et les souhaits sont clairs.
Plus de points d'attention pour votre situation personnelle
03 · VOTRE INTENTION
Vous ne devez pas forcément répondre à toutes les questions à l’avance. Vos doutes sont aussi un bon point de départ.
Cliquez sur une question pour une première explication ou un conseil pratique. Vous n'avez pas besoin d'avoir une réponse à tout de suite.
Le bien est-il vendu ou souhaitez-vous seulement faire radier l'inscription ?
Indiquez la raison et le calendrier souhaité. Envoyez l'acte de crédit et le cas échéant le compromis de vente, afin de déterminer quelle inscription doit être examinée.
D’autres dettes sont-elles garanties par la même sûreté ?
Demandez au prêteur quelles obligations sont couvertes par la garantie. Fournissez aussi des informations sur d’autres crédits qui peuvent y être liés.
Le bien entier ou seulement une partie doit-il être libéré ?
Indiquez précisément le bien ou la partie concernée sur un plan. Vérifiez quelle autorisation est nécessaire pour libérer cette partie précisément.
Y a-t-il suffisamment d'argent disponible pour le remboursement et les frais ?
Demandez un décompte récent au prêteur et une estimation des frais. Comparez-les avec les moyens disponibles ou le produit de la vente.
De quoi avons-nous besoin, et pourquoi?
04 · PRÉPARATION
Apportez ce que vous avez déjà. Nous convenons des pièces supplémentaires que le bureau demandera. La liste finale dépendra de votre dossier.
Identité et coordonnées
Pour établir correctement les personnes concernées et leur qualité. Fournissez les pièces d'identité via le canal que nous aurons convenu avec vous.
Coordonnées du prêteur et référence du crédit
Pour demander un décompte correct et une autorisation.
Acte de propriété et acte de crédit
Pour identifier l'inscription concernée et la garantie.
Données de vente ou raison de la mainlevée
Pour déterminer le timing et l'étendue de la mainlevée.
Manque-t-il quelque chose? Mentionnez-le dans votre demande. Un premier entretien ne doit pas attendre que vous ayez tout rassemblé vous-même.
Que fait NotaLegal pour vous?
05 · ACCOMPAGNEMENT
Nous sollicitons les informations nécessaires auprès du créancier, vérifions les conditions de la mainlevée et prenons en charge l'acte et la radiation. Le coût est indiqué à l'avance dans le décompte ou l'estimation.
Vous recevrez un projet à discuter. Nous passerons en revue vos questions et adapterons la dernière version avant signature. Ensuite, nous expliquerons la conservation, l'enregistrement ou la mise en œuvre ultérieure applicables à votre document.
Savoir à l’avance à quoi s’en tenir.
06 · RÉMUNÉRATION
Tarif légal lorsqu'il est fixé légalement
Pour les actes avec un honoraire fixé par la loi, nous appliquons ce tarif. Le décompte total comprend en outre, selon le dossier, les impôts, frais de dossier, dépenses auprès de tiers et la TVA. Pour les prestations sans honoraire fixé par la loi, la rémunération est convenue à l'avance.
Vous recevrez à l'avance une explication claire des coûts de votre opération. Nous discuterons des travaux que votre dossier exige et ferons la distinction entre honoraires, impôts et autres frais.
Lire la suite
Contexte substantiel : notaris.be · Radiation d’une hypothèque
Explications générales pour préparer votre entretien. Des liens étrangers, documents antérieurs et votre situation concrète peuvent modifier le résultat. Sources et explications juridiques.