EXPLICATIONS SUPPLÉMENTAIRES · LECTURE EN 2 MINUTES
Quelle décision a pris le tribunal ?
Le tribunal de première instance de Gand a accepté le 23 juin 2026 le droit de vente réduit pour cet achat. Le Service public de la Fiscalité flamand a publié le jugement définitif le 11 août. L’ancienne surface commerciale est devenue un espace d’habitation sans rénovation lourde.
Le taux appliqué était de 3 % pour l’achat de 2023. Ce pourcentage ne constitue pas une indication de taux pour un nouvel achat aujourd’hui. Le jugement concerne un dossier unique et n’instaure pas une nouvelle exonération générale pour les commerces.
Commencez par le bien immobilier que vous souhaitez réellement acheter
Souhaitez-vous habiter vous-même dans un ancien magasin ? Pour le premier entretien, faites un aperçu des pièces et des travaux envisagés. Des photos à l’intérieur et à l’extérieur aident à expliquer clairement vos plans. Indiquez quelles pièces vous souhaitez utiliser autrement.
Notez ce que vous savez déjà et ce qui doit encore être vérifié. Une description dans une annonce, une conversation orale et votre propre esquisse peuvent susciter différentes attentes. Mettez ces informations côte à côte et apportez les documents de vente.
Un exemple de préparation
Supposons que vous visitez une maison mitoyenne avec un ancien espace commercial à l’avant. Vous souhaitez en faire un salon, mais ignorez encore quels travaux sont nécessaires. Notez cette intention sans présumer d’un résultat fiscal. Qu’un expert explique les travaux nécessaires et transmettez ces informations à l’étude.
Discutez de vos questions avant de vous engager. Notariaat Wellens examine avec vous quelles informations manquent pour votre achat et quelles conditions doivent être vérifiées. Ainsi, la préparation juridique et vos plans pratiques d’habitation peuvent être coordonnées.