VERDERE UITLEG · 2 MIN LEZEN
Wat besliste de rechtbank?
De rechtbank van eerste aanleg Gent aanvaardde op 23 juni 2026 het verlaagde verkooprecht voor deze aankoop. De Vlaamse Belastingdienst publiceerde het definitieve vonnis op 11 augustus. De voormalige winkelruimte werd woonruimte zonder ingrijpende verbouwing.
Het toegepaste tarief was 3% voor de aankoop uit 2023. Dat percentage is geen tariefaanduiding voor een nieuwe aankoop vandaag. Het vonnis beslist over één dossier en voert geen nieuwe algemene vrijstelling voor handelspanden in.
Begin bij het pand dat u werkelijk wilt kopen
Wilt u zelf in een voormalige winkel wonen? Maak voor het eerste gesprek een overzicht van de kamers en van de werken die u voor ogen hebt. Foto’s van binnen en buiten helpen om uw plannen duidelijk uit te leggen. Vermeld welke ruimten u anders wilt gaan gebruiken.
Noteer wat u al weet en wat nog moet worden nagevraagd. Een beschrijving in een advertentie, een mondeling gesprek en uw eigen schets kunnen verschillende verwachtingen oproepen. Leg die informatie naast elkaar en neem de verkoopdocumenten mee.
Een voorbeeld ter voorbereiding
Stel: u bezoekt een rijwoning met een vroegere winkelruimte vooraan. U wilt daar een zitkamer van maken, maar weet nog niet welke werken nodig zijn. Schrijf dat voornemen op zonder zelf al een fiscaal resultaat te veronderstellen. Laat een deskundige de nodige werken toelichten en bezorg die informatie aan het kantoor.
Bespreek uw vragen vóór u verbintenissen aangaat. Notariaat Wellens bekijkt met u welke gegevens voor uw aankoop ontbreken en welke voorwaarden moeten worden onderzocht. Zo kunnen de juridische voorbereiding en uw praktische woonplannen op elkaar worden afgestemd.