VERDERE UITLEG · 2 MIN LEZEN
Een nieuwe toelichting, geen nieuwe wet
Op 11 september 2026 publiceerde de Vlaamse Belastingdienst een bijgewerkte FAQ, met beslissingsdatum 7 september. Die legt uit hoe de gunstregeling voor familiale vennootschappen wordt toegepast. De hervormde regeling geldt sinds 1 januari 2026. De publicatie is dus geen belastingwijziging die pas in september ingaat.
Wie aandelen wil schenken, doet er goed aan de voorbereiding tijdig te bespreken. Welke activiteit wordt uitgeoefend, wie heeft welke stemrechten en welk vastgoed zit in de vennootschap? Die vragen bepalen mee of en in welke mate de vrijstelling kan spelen.
Een woning kan het fiscale voordeel beperken
Bij een kwalificerende familiale vennootschap kan de schenking van aandelen onder voorwaarden vrijgesteld zijn van schenkbelasting. Het deel van de aandelenwaarde dat residentieel vastgoed vertegenwoordigt, valt in beginsel buiten die vrijstelling. Ook bouwgronden tellen daarbij mee.
Er bestaat een uitzondering voor vennootschappen met minstens 75% omzet uit activiteiten rond residentieel vastgoed én minstens één voltijdse werknemer gedurende de drie voorafgaande jaren. Dat is geen algemene uitzondering voor elke vennootschap die woningen verhuurt. De overige voorwaarden, waaronder een reële economische activiteit en de vereiste participatie, blijven van belang.
Het verslag hoort bij de voorbereiding
Volgens de FAQ is een gemotiveerd waarderingsverslag ook nodig als de vennootschap geen residentieel vastgoed bezit. Een bedrijfsrevisor, niet de commissaris, of een gecertificeerd accountant stelt het op. Bij een schenking moet het verslag vóór de authentieke akte gedateerd en ondertekend zijn.
De waardering moet aansluiten bij de relevante gegevens. De laatste jaarrekening volstaat daarvoor niet noodzakelijk. Ook na de overdracht zijn er gedurende drie jaar voorwaarden te volgen, onder meer rond de voortzetting van de activiteit.
Begin bij wat u wilt doorgeven
Stel: een ouder wil de aandelen van een werkplaats aan een dochter schenken. Dezelfde vennootschap bezit ook een verhuurde woning. Het familiegesprek gaat dan over meer dan een bedrag: wie neemt de dagelijkse leiding op, welke inkomsten heeft de ouder nog nodig en hoe past de overdracht bij de andere kinderen?
Leg die wensen naast de documenten, zonder al een fiscale uitkomst vast te leggen. Breng de aandeelhoudersgegevens, recente cijfers en een overzicht van de eigendommen samen. Noteer ook wat nog onduidelijk is. Bespreek uw plannen met Notariaat Wellens: wij bekijken de juridische voorwaarden en stemmen de voorbereiding af met uw accountant.