01 · BEGRIJPEN
Wat regelt dit?
Bij een schenking van vastgoed draagt u tijdens uw leven eigendomsrechten over. Een notariële akte is daarvoor nodig. Wat u precies schenkt en welke rechten of lasten u behoudt, wordt vooraf besproken.
De juiste voorbereiding begint bij uw eigen toekomst: waar zult u wonen, welke inkomsten blijven beschikbaar en wat als uw gezondheid of gezinssituatie verandert? Ook vroegere schenkingen en de positie van de andere kinderen verdienen aandacht.
EEN HERKENBARE SITUATIE
U wilt de woning aan uw kinderen schenken maar er blijven wonen. We bespreken het voorbehoud van vruchtgebruik, de verdeling van kosten en wat er gebeurt wanneer thuis wonen niet meer lukt.
02 · BEWUST KIEZEN
Wat vraagt aandacht?
Een schenking is in beginsel onherroepelijk. Vruchtgebruik behouden betekent niet dat u de volle eigendom behoudt. Voor een latere verkoop of wijziging kunnen anderen moeten meewerken.
Vertel ook wat eerder werd afgesproken en waarover nog twijfel bestaat. Een regeling kan pas passend worden uitgewerkt als de feiten en de wensen duidelijk zijn.
03 · UW BEDOELING
Vragen voor uw gesprek
U hoeft ze niet allemaal vooraf te kunnen beantwoorden. Uw twijfels zijn ook een goed vertrekpunt.
- Wilt u blijven wonen of huurinkomsten behouden?
- Wat hebt u nodig voor levensonderhoud en mogelijke zorg?
- Wilt u kinderen gelijk behandelen, en hoe houdt u rekening met eerdere hulp?
- Wat als de begiftigde vóór u overlijdt?
- Zijn er schulden, huurders of mede-eigenaars?
04 · VOORBEREIDEN
Wat hebben we nodig, en waarom?
Breng mee wat u al hebt. We spreken af welke bijkomende stukken het kantoor opvraagt. De uiteindelijke lijst hangt af van uw dossier.
Identiteit en contactgegevens
Om de betrokken personen en hun hoedanigheid correct vast te stellen. Bezorg identiteitsstukken via het kanaal dat wij met u afspreken.
Eigendomsakte en beschikbare waardebepaling
Om het goed, de rechten en de waarde te onderzoeken.
Overzicht eerdere schenkingen
Om de verhouding tot de latere nalatenschap te bespreken.
Huwelijkscontract en gezinsoverzicht
Om eigendom en de betrokken gezinsbelangen te begrijpen.
Gegevens van kredieten en verhuur
Om lasten en bestaande rechten mee te behandelen.
Ontbreekt er iets? Vermeld dat bij uw aanvraag. Een eerste gesprek hoeft niet te wachten tot u zelf alles hebt verzameld.
05 · BEGELEIDING
Wat doet NotaLegal voor u?
We vergelijken passende voorwaarden, leggen uit welke zeggenschap u behoudt en ramen de kosten en belastingen voor de concrete verrichting. Daarna bereiden we de akte en haar formaliteiten voor.
U ontvangt een ontwerp ter bespreking. We nemen uw vragen door en stemmen de laatste versie af vóór de ondertekening. Daarna lichten we toe welke bewaring, registratie of verdere uitvoering voor uw document van toepassing is.
06 · VERGOEDING
Vooraf weten waar u aan toe bent.
Wettelijk tarief waar wettelijk vastgesteld
Voor akten met een wettelijk vastgesteld ereloon passen wij dat tarief toe. De totale afrekening omvat daarnaast, naargelang het dossier, belastingen, dossierkosten, uitgaven aan derden en btw. Voor prestaties zonder wettelijk vastgesteld ereloon spreken we de vergoeding vooraf af.
U krijgt een raming op basis van uw verrichting. De kost van een onderhandse overeenkomst van € 650 exclusief btw geldt niet als forfait voor een notariële akte.
Verder lezen
Inhoudelijke achtergrond: notaris.be · Brochure schenken
Algemene uitleg voor de voorbereiding van uw gesprek. Buitenlandse banden, eerdere documenten en uw concrete situatie kunnen de uitkomst veranderen. Bronnen en juridische toelichting.